Berlin-Lichterfelde, Berlin
Großzügig wohnen direkt am Lilienthalpark
Prix
599 000 €
Großzügig wohnen direkt am Lilienthalpark
Description

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Votre conseiller: Martin Bloch
ID de la propriété: W-048QUM
Type d'objet
Maison individuelle
Pièces
6
Salles de bains
3
Garage
1
Emplacements de parking
2
Surface totale
~286 m²
Surface habitable
~183 m²
Surface du terrain
~549 m²
Surface de la terrasse
~20 m²
Surface utilisable
~103 m²
Sol
Tapis, Parquet, Carreaux
Restrictions de construction
Aucune
Année de construction
1969
Classe d'efficacité énergétique
E
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
Demande finale d'énergie
147.8 kWh/m²a
Type de chauffage
Radiateur
Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au mazout
Localisation : Berlin-Lichterfelde, Berlin
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Direkt gegenüber liegt der beliebte Lilienthal-Park, man ist nur eine Straßenüberquerung von dieser grünen Oase entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün – eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen im Südwesten von Berlin und überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kitas und diverse Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: S-Bahn-Stationen und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch mit dem Auto sind sowohl die City-West als auch die Stadtautobahn in kurzer Zeit erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Ideal für Familien und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
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Votre agence
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Fournisseur :
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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