Une opportunité d’investissement dans le centre historique d’Aljezur, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur la Costa Vicentina, avec un potentiel de développement résidentiel ainsi qu’un projet d’appart-hôtel 4 étoiles déjà approuvé.
Implanté sur un terrain de 2 001,20 m², le bien bénéficie d’une surface brute de construction approuvée de 1 923,50 m² et d’une emprise au sol de 607,94 m², offrant une base particulièrement intéressante aux investisseurs et promoteurs souhaitant développer un projet distinctif dans l’ouest de l’Algarve.
Potentiel Résidentiel
La propriété représente une opportunité d’explorer le développement d’un projet résidentiel, bénéficiant de son emplacement central, de ses dimensions et de son environnement urbain.
Un concept préliminaire et purement illustratif a été développé pour une éventuelle solution résidentielle, comprenant des bâtiments de faible hauteur organisés autour d’une piscine, de jardins et d’espaces communs.
Une étude architecturale complémentaire est actuellement en préparation afin d’évaluer le nombre potentiel d’unités, leurs typologies respectives et leur volumétrie.
Tout développement résidentiel alternatif au projet actuellement approuvé sera soumis à l’analyse et à l’approbation des autorités compétentes.
Projet d’Appart-Hôtel Approuvé
Comme alternative concrète de développement, la propriété bénéficie d’un projet architectural approuvé pour un appart-hôtel 4 étoiles, offrant aux investisseurs une solution déjà définie pour l’exploitation touristique de l’actif.
Le projet comprend :
- 24 unités d’hébergement, dont 21 studios et 3 appartements T1 ;
- restaurant et espaces de détente ;
- salle de sport et espace bien-être ;
- piscines intérieure et extérieure ;
- terrasses, jardins et espaces communs.
Le projet bénéficie d’un avis favorable de la Mairie d’Aljezur.
Emplacement Stratégique
Située dans le centre historique d’Aljezur, à environ 200 mètres du Château d’Aljezur, la propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, services et équipements culturels de la ville.
Son emplacement permet également un accès facile aux plages de la Costa Vicentina et au Parc naturel du Sud-Ouest Alentejano et de la Costa Vicentina, une région réputée pour ses paysages préservés, ses plages, le surf et les activités de plein air.
Aljezur associe l’authenticité d’une ville historique portugaise à une demande croissante liée au tourisme de nature, de surf et de bien-être, renforçant ainsi l’attrait de la région pour les projets résidentiels comme touristiques.
Caractéristiques Principales
Terrain : 2 001,20 m²
Surface brute de construction approuvée : 1 923,50 m²
Emprise au sol : 607,94 m²
Projet approuvé : Appart-hôtel 4 étoiles
Unités prévues dans le projet approuvé : 24
Configuration : 21 studios + 3 appartements T1
Alternative à l’étude : Développement résidentiel
Distance du Château d’Aljezur : env. 200 m
Une Opportunité Offrant Différents Scénarios de Développement
La combinaison d’un emplacement central, d’un potentiel constructible et d’un projet touristique déjà approuvé, associée à la possibilité d’étudier une solution résidentielle alternative, confère à cette propriété une flexibilité particulièrement intéressante pour les investisseurs et promoteurs.
Une opportunité de développer un projet résidentiel distinctif au cœur d’Aljezur ou de poursuivre un concept touristique déjà conçu, dans l’une des régions les mieux préservées et les plus singulières de l’ouest de l’Algarve.
Une documentation technique et urbanistique complémentaire est disponible sur manifestation d’intérêt.