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An extraordinary property of superlatives

2 590 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~295 m² Surface habitable
  • ~2 060 m² Surface du terrain
  • ~125 m² Surface de la terrasse

Description

Perched on a hilltop with panoramic views, this exceptional property presents itself as a perfect blend of modern architecture, high-quality craftsmanship, and exclusive living comfort. Built in 2013, the villa sits on a plot of approximately 2,060 m² and offers around 295 m² of living space, along with approximately 60 m² of ancillary rooms and a spacious 90 m² garage with space for four vehicles. The property comprises five rooms and three bathrooms. Generous expanses of glass, ceiling heights of approximately 2.70 m, and exquisite materials such as tumbled antique marble and solid oak hardwood floors create an elegant yet warm living environment. Custom-made built-in furniture, a smart home system, and a passenger elevator underscore the high standard of finish. The heart of the home is the open-plan living and dining area with an exclusive custom-designed kitchen featuring Miele appliances, an open fireplace, and direct access to the expansive 125 m² sun terrace with a swimming pond. The wraparound 270-degree balcony offers breathtaking views of the surrounding mountains and underscores the house's exceptional location. On the hillside, there is a separate guest area with a bedroom and bathroom, as well as an exclusive wellness area with a sauna, steam room, whirlpool, and relaxation room with direct access to the terrace. A wine cellar and comprehensive security features, including an alarm system and video surveillance, complete this extraordinary property.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeJardinTerrasseArmoire encastréeVue verteToilettes invitésJacuzziVue sur la montagneVue ouverteSauna
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Engel & Völkers Innsbruck

Votre conseiller: Marco Gschließer

ID de la propriété: W-049SVJ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de campagne

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Surface habitable

    ~295 m²

  • Surface du terrain

    ~2 060 m²

  • Surface de la terrasse

    ~125 m²

  • Sol

    Plancher en bois

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2013

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

Localisation : Steinberg am Rofan, Tyrol

Steinberg am Rofan zählt zu den besonders ruhigen und naturnahen Wohnlagen Tirols und begeistert durch seine beeindruckende Bergkulisse, hohe Lebensqualität und den unverwechselbaren alpinen Charakter. Die Liegenschaft befindet sich in leicht erhöhter Aussichtslage in einem kleinen, gepflegten Umfeld und bietet ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Sonne. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und den imposanten Gipfeln des Rofangebirges eröffnet sich hier ein einzigartiges Panorama mit freiem Blick auf die umliegende Natur- und Berglandschaft. Durch die erhöhte Position genießt man ganztägig eine außergewöhnliche Aussicht sowie zahlreiche Sonnenstunden. Besonders die Kombination aus Weitblick, naturnaher Umgebung und hochwertiger Nachbarschaft macht diese Lage zu etwas Besonderem. Steinberg am Rofan ist bekannt für seine Ursprünglichkeit und seinen hohen Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufmöglichkeiten sowie Skigebiete und Badeseen in der näheren Umgebung bieten ganzjährig vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Gleichzeitig überzeugt die Region durch ihre Ruhe und eine angenehme Distanz zum touristischen Trubel größerer Orte. Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben. Die umliegenden Orte rund um den Achensee sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Schwaz sowie die Landeshauptstadt Innsbruck sind ebenfalls gut angebunden und ermöglichen eine komfortable Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die besonderen Wert auf Ruhe, Aussicht, Naturverbundenheit und ein hochwertiges Wohnumfeld legen. In Kombination mit der außergewöhnlichen Architektur und Ausstattung des Hauses entsteht hier eine Immobilie, die in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist.

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Fournisseur :

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

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