Modern dining area with a round wooden table, two chairs, and a stone wall feature with trailing green plants. [AI-generated text]

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in Fürstenfeldbruck

510 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~86 m² Surface habitable
  • Année de construction 1998

Description

Lassen Sie sich von dieser stimmigen Kombination aus Komfort, Raumaufteilung und Lage sofort überzeugen und nutzen Sie die Chance auf eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Fürstenfeldbruck!

Ohne anstehende Modernisierungsmaßnahmen und in bezugsfertigem Zustand wartet diese helle Wohnung im ersten Obergeschoss darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Sie befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung und Nähe zum lebendigen Stadtzentrum. Dies ermöglicht es Ihnen, alle Besorgungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen.

Von der zentralen Diele gelangen Sie direkt in die drei sehr hellen Wohnräume mit Ihren großen Fensterfronten. Die offen gestaltet Küche schließt harmonisch an und bildet das Herzstück für eine gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Ein großes Badezimmer bietet ausreichend Platz, auch mit Kindern. Platz finden Sie ebenso in einer zusätzlichen Abstellkammer.

Das herausragende, charakteristische Merkmal der Wohnung sind jedoch zwei Loggien, jeweils im Osten bzw. Westen an die Zimmer angrenzend, die Ihnen Freiraum und Helligkeit in ganzen Jahr vermitteln.

Zusätzliche ist ein großer, privater Hobbyraum im Keller Teil der Wohnung für mehr Stauraum oder Nutzfläche. Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird für 20.000,00 EUR ebenfalls angeboten.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Sofort bezugsfertig & modernisierungsfrei!
  • Optimales Zimmer-Layout für eine helle Wohnung im Zentrum!
  • Freiraum auf zwei Loggien!
  • Offenes Wohnkonzept mit idealer Integration der Küche!
  • Sicheres Parken auf eigenem Tiefgaragenstellplatz!
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageTerrain de jeux
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Fürstenfeldbruck

Votre conseiller: Christoph Hollnberger

ID de la propriété: W-049WWA

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~86 m²

  • Surface utilisable

    ~16 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1998

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    99,9 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Fürstenfeldbruck, Bavière

Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnlage von Fürstenfeldbruck. Hier vereint sich die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Alles lässt sich hier bequem und stressfrei zu Fuß erledigen.

Für Familien bietet die Lage einen besonderen Vorteil, da Kindergärten und Schulen nahe gelegen sind.

Auch in puncto Freizeit und Kultur nimmt Fürstenfeldbruck eine Sonderstellung in der Metropolregion München ein. Das kulturelle Herz der Stadt schlägt im nahegelegenen Veranstaltungsforum Kloster Fürstenfeld. Die barocke Klosteranlage ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern beherbergt auch hochkarätige Konzerte, Theateraufführungen und Märkte. Wer die Natur liebt, findet in den idyllischen Amperauen ein Paradies für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Die AmperOase, ein modernes Frei- und Hallenbad mit weitläufiger Saunalandschaft, sorgt zudem für Erholung und Badespaß zu jeder Jahreszeit.

Die Anbindung an die Landeshauptstadt München sowie das bayerische Voralpenland ist exzellent. Mit der S-Bahn-Linie S4 erreicht man das Münchner Stadtzentrum in weniger als einer halben Stunde, was die Lage für Pendler äußerst attraktiv macht. Auch mit dem Auto ist man über die B2 und die Autobahnanschlüsse zur A8 und A99 bestens vernetzt. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Fünfseenland: Den Ammersee erreichen Sie in rund 20 Minuten Fahrzeit, womit Segelausflüge, Badetage oder Wanderungen am Seeufer zu einem spontanen Vergnügen im Alltag werden.

Plan

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par EuV Fürstenfeldbruck GmbH. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par EuV Fürstenfeldbruck GmbH, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers Fürstenfeldbruck

engel & völkers shop image

Fournisseur :

EuV Fürstenfeldbruck GmbH

Site web

Mentions légales du fournisseur

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern