Engel & Völkers
Nouveau

Maximaler Wohnkomfort auf einer Ebene mit ca. 190m² als Selbstversorgerhaus

815 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~190 m² Surface totale
  • ~182 m² Surface habitable
  • ~820 m² Surface du terrain

Description

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Bungalow in Berlin, der mit seiner beachtlichen Größe beeindruckt. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von 190 Quadratmetern, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von ca. 820 Quadratmetern, verkörpert diese 2020 erbaute Residenz modernes Wohnen in seiner schönsten Form. Betreten Sie ein Refugium der Eleganz, wo die offenen und hellen Räume eine harmonische Verbindung von Stil und Funktionalität schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 geräumige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die allesamt ein Gefühl von Weite und Licht ausstrahlen. Die makellose Ausstattung und der durchgängige Grundriss verleihen dem Bungalow eine besondere Note und ermöglichen ein unvergleichliches Wohngefühl. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der weitläufige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, eine private Oase der Ruhe im Herzen der Stadt zu genießen. Ob für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Momente in der Natur – dieser Außenbereich ist der perfekte Rückzugsort. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Eleganz und Modernität in einem Bungalow, der Ihnen ein Stück Luxus in Berlin bietet. Diese herausragende Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. • Barrierefrei • Elektrische Rollläden • Videoüberwachung • Wasserenthärtunganlage Grünbeck • Klinker-Vollstein Fassade • Engobierte Tondachziegel • PV-Anlage 18 kwp • Batteriespeicher 7,7 kwh • Regenwasserzisterne 5000l • Hausinterne Regenwassernutzungsanlage • 54 m² Terrasse mit WPC-Dielen
Caractéristiques
Jardin
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Tom Jarling

ID de la propriété: W-02Z37M

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Bungalow

  • État

    Excellent

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~190 m²

  • Surface habitable

    ~182 m²

  • Surface du terrain

    ~820 m²

  • Surface utilisable

    ~8 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2020

  • Classe d'efficacité énergétique

    A+

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    26.4 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Müggelheim, Berlin

Müggelheim, ein malerischer Stadtteil im Südosten Berlins, vereint charmante Natur mit urbanem Leben und bietet somit eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Eingebettet zwischen den weitläufigen Müggelsee und den grünen Wäldern des Müggelheimer Waldes, zeichnet sich dieser Stadtteil durch eine ruhige und idyllische Atmosphäre aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht. Die infrastrukturelle Anbindung Müggelheims ist gut ausgebaut. Die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz erfolgt über die Buslinie 169, die direkt ins Berliner Zentrum führt. Zudem sind mehrere Buslinien im Stadtteil aktiv, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke gewährleisten. Für Autofahrer bietet die nahegelegene A113 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den östlichen Umlandgemeinden. Die örtliche Versorgung ist ebenfalls sichergestellt: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind bequem erreichbar. Darüber hinaus finden sich in Müggelheim mehrere Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Gastronomie anbieten und zum Verweilen einladen. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen sowie eine nahegelegene Oberschule. Zusätzlich gibt es mehrere Kindertagesstätten, die eine gute Betreuung für die Jüngsten garantieren. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für ein kindgerechtes Aufwachsen. Kulturell hat Müggelheim einiges zu bieten. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder Wassersport am Müggelsee. Der angrenzende Müggelheimer Wald bietet nicht nur Erholung, sondern auch zahlreiche Sportmöglichkeiten. Für kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote können die nahegelegenen Stadtteile genutzt werden, die ein breites Spektrum an Kinos, Theatern und Museen anbieten.

Contacter le fournisseur

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern