Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger und zentraler Lage von Ahrensburg

In zentraler und zugleich ruhiger Lage in der beliebten Schlossstadt Ahrensburg, direkt vor den Toren der Elbmetropole Hamburg, dürfen wir Ihnen dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit schönem Südgarten anbieten. Das 1983 errichtete Haus überzeugt durch seine bewährte und solide Bausubstanz sowie durch eine Reihe von Modernisierungen, die es in den letzten Jahren erfahren hat. Mit rund 105 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und zusätzlichen ca. 57 m² Nutzfläche im Vollkeller bietet dieses Objekt viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das ca. 382 m² große Grundstück ist zwar ideell geteilt, es gibt jedoch keinen gemeinsamen Verwalter und auch kein zu zahlendes Hausgeld. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit knapp 27 m². Dank der Südausrichtung und einer großen Fensterfront wird der Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und wirkt stets freundlich und warm. An kühleren Abenden sorgt der Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Die Fenster im Wohnzimmer wurden 2025 komplett erneuert: Dreifachverglasung, Einbruchschutz und integriertes Fliegengitter verbinden modernen Komfort mit einem guten Gefühl von Sicherheit. Angrenzend befindet sich die 2019 erneuerte Einbauküche, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offenlässt. Ein modernisiertes Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur Terrasse runden das Erdgeschoss stimmig ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das im Jahr 2017 modernisierte Badezimmer, das sich in frischem und zeitlosem Stil präsentiert und selbstverständlich über ein großes Fenster und viel Tageslicht verfügt. Zwei der Schlafzimmer, die sich ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer eignen, haben direkten Zugang zur gemütlichen Loggia mit Südausrichtung und schönem Ausblick zur Gartenseite. Ein echtes Highlight ist der Vollkeller, der weit mehr bietet als bloßen Stauraum. Ein wohnlich gestaltetes und nutzbares Zimmer mit knapp 30 m² und zwei Fenstern eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hobbyraum, Gästezimmer, Heimkino oder ruhiges Arbeitszimmer. Wer diesen Raum betritt, wird kaum glauben, sich im Keller zu befinden. Dazu kommen zwei weitere geräumige Abstell- und Vorratsräume zur Lagerung all der Dinge, die man nicht täglich braucht. Im Außenbereich setzt sich der gepflegte Gesamteindruck nahtlos fort. Die 2025 neu installierte manuelle Markise spendet an sonnigen Sommertagen angenehmen Schatten und sorgt dafür, dass die nach Süden ausgerichtete Terrasse schnell zum liebsten Aufenthaltsort wird. Der schöne grüne Garten lädt zum Entspannen, Grillen und Herumtollen ein. Ein Carportstellplatz mit zwei Fahrradbügeln - gesichter und überdacht - direkt am Haus schließt das Angebot praktisch und komfortabel ab.