Exclusivité

Dachgeschoss-Rohling in Toplage!

800 000 €
  • 3 Pièces

Description

Einzigartige Ausbaugelegenheit in privilegierter 1a-Lage zwischen Mitte und Prenzlauer Berg Repräsentatives Gründerzeit-Ensemble mit ca. 158 m² Grundfläche und Potenzial für herrschaftliche Galerien Exklusives Sondernutzungsrecht an ca. 25 m² Zusatzfläche zur Vollendung Ihres individuellen Wohntraums. • Dachgeschossrohling in gepflegtem Altbau • Teilweise bis zu ca. 6 m Deckenhöhe möglich • Abstellraum mit zusätzlich ca. 25 m² (Sondernutzungsrecht) • Fahrradstellplätze im Hof • Teileigentum • Stränge für Heizung, Wasser und Strom wurden bereits bis zum Dachgeschoss verlegt
Caractéristiques
Ascenseur
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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

Votre conseiller: Michèle Held

ID de la propriété: W-026MU7

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Grenier

  • Pièces

    3

  • Étage

    5

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface utilisable

    ~158 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1876

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    121.8 kWh/m²a

Localisation : Berlin-Prenzlauer Berg, Berlin

Die Immobilie liegt ruhig und trotzdem mitten im Kiezleben. Der Kollwitzplatz und seine Nebenstraßen sind in den vergangenen Jahren zu einem der trendigsten Wohnquartiere der Stadt avanciert. Hier und in den Seitenstraßen befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars. Nordwestlich des Platzes befindet sich an der Knaackstraße, in dem Gebäudeensemble der ehemaligen Schultheiss-Brauerei, das Veranstaltungszentrum Kulturbrauerei. Die Verkehrsanbindung ist zudem optimal - innerhalb von ca. 3 Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof Senefelderplatz, wo Sie die U2 problemlos mit dem Rest der Stadt verbindet.

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