Historischer Charme trifft auf modernen Luxus!

Willkommen zu einem exquisiten Anwesen in Sankt Augustin, welches ein luxuriöses Wohnerlebnis auf einer großzügigen Gesamtfläche von 421 Quadratmetern bietet. Diese herausragende Immobilie aus dem Jahr 1950, umfangreiche Erweiterung 1978 und 2022 umfassende Modernisierungen, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1462 Quadratmetern entfaltet sich eine Oase der Ruhe und Exklusivität, ideal für Gartenliebhaber. Betreten Sie ein Zuhause, das Eleganz und Großzügigkeit ausstrahlt. Die 178 Quadratmeter große Wohnfläche (Schwimmhalle mit 91m² und Kaminzimmer 55m² nicht in der Wfl. enthalten) bietet sechs geräumige Zimmer, darunter eines mit separatem Zugang und Bad, ideal als Büro zu nutzen. Das Kaminzimmer wird von einem einladenden Kamin dominiert, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Die verschiedenen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und modernem Eichenparkett unterstreichen die Ausstattung und sorgen für ein edles Ambiente. Besondere Highlights dieser Residenz sind die luxuriösen Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen. Ein traumhafter Garten lädt zum Verweilen ein, während die großzügige Terrasse und der südwestlich ausgerichtete Balkon perfekte Orte zum Entspannen bieten. Das einzigartige, spektakuläre Treppenhaus führt direkt zur Schwimmhalle mit neuester Technik und einer weiteren Terrasse. Hier können Sie sich im Winter wie auch im Sommer erfrischen. Zwei Garagen, eine mit direktem Zugang ins Haus, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und ein großer Vorgarten mit Stellplätzen runden das Angebot ab. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet eine einmalige Gelegenheit, das Beste des gehobenen Wohnens zu erleben. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern, das sowohl Ruhe als auch Luxus verkörpert und zu einem unvergleichlichen Zuhause wird. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!