Nouveau

Der Traum vom Leben am Wasser kann wahr werden!

985 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 2 Salles de bains
  • ~100 m² Surface habitable

Description

Auf einem hochwassersicheren Polder entstanden 2004 die exklusiven “Elblofts” in Neumühlen 23-25 als Teil einer Reihe von Neubauten der westlichen Hamburger Perlenkette, die verbunden mit dem hanseatischen Wohnviertel Övelgönne, den Traum vom Leben am Wasser wahr werden lassen. Komfortabel mit dem Fahrstuhl in der Endetage, im 4. Obergeschoss angekommen, begrüßt Sie die 100 m² große, hanseatisch eingebettete Wohnung mit einzigartiger Elb-Ausstrahlung. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seinen großzügig und luftig geschnittenen Grundriss. Mit 2,85 m Deckenhöhe, 3-fach verglasten Fensterfronten und natürlich mit wundervollem Elbblick trifft die Immobilie nicht nur qualitativ, sondern auch emotional den Kern eines jeden Hafen-Liebhabers. Durch echtes Eichenparkett, einer zeitlos eleganten, vollwertig ausgestatteten Einbauküche der Marke Gaggenau und einer Fußbodenheizung werden hohe Ansprüche im Alltag mühelos erfüllt. Der Schlafbereich verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großzügigen Kleiderschrank und schenkt Ihnen ebenfalls einen freien Blick auf das Treiben der Elbe. Ein elegantes Duschbad mit Glaselementen und Doppelwaschtisch, ein Gäste WC im ähnlichen Design und ein Hauswirtschaftsraum bereichern die Wohnräume. Der Austritt auf den sonnigen Süd-Ost Balkon wird Sie ins Staunen versetzen. Von Ihrem eigenen Logenplatz an der Elbe werden Sie Zuschauer wie Barkassen, Kreuzfahrt- und Container-Giganten aus aller Welt direkt vor Ihrem neuen Zuhause eindrucksvoll manövrieren. Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse mit gemütlichen Strandkörben ausgestattet und einem atemberaubenden 360 Grad Panoramablick über den gesamten Elbschweif. Das Sonnenlicht schimmert auf dem Wasser in unzähligen Facetten und überzeugt Sie "genau hier" das passende Stück Hamburg gefunden zu haben. Egal ob allein, mit der Familie oder mit Freunden und Bekannten, dies ist ein absolutes Highlight mit Ausnahme-Garantie! Ein hochwassergeschützter Tiefgaragen-Stellplatz, ein Fahrradkeller und ein separater Kellerraum runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser einzigartigen Lage am Elbstrand vor Ort. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageVue sur la mer/lacSystème de sécuritéBord de l'eauAscenseurArmoire encastréeToilettes invitésMeubléOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg MMC

Votre conseiller: Oliver Tienken

ID de la propriété: W-0497IU

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~100 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2004

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

Localisation : Altonaer Fischmarkt, Hambourg

Elbe, Strand und Hafen direkt vor der Haustür bieten Ihnen die unvergleichliche Lage Neumühlen. Im Hamburger Stadtteil Ottensen befindet sich die am Elbufer entlangführende gleichnamige Straße, vorbei an modernen Neubauten über den hanseatischen Fähranleger bis hin zum beliebten Elbstrand im idyllischen Övelgönne. Genau hier beginnt die Zeitreise um den historischen Museumshafen. Damals lagen Schiffswerften an der rauschenden Elbe, die das Rangieren von Barkassen, Passagierschiffen und schwimmenden Transportgiganten bis heute möglich macht. In den letzten Jahrzehnten hat sich Övelgönne zu einem individuellen Stadtteil mit vielen Facetten und hanseatischem Urlaubs-Charakter entwickelt. Mitten in Hamburg und doch ganz ruhig in erster Reihe an der Elbe gelegen, befindet sich das qualitativ hochwertige und architektonisch stilsichere Ensemble Neumühlen 23-25. In dieser Umgebung fügt sich der Bau aus dem Jahr 2004 perfekt in die Nachbarbebauung ein. Häuser, die Design Kunstwerken gleichen gepaart mit original hanseatischen Kapitänshäuschen, bestimmen diesen ganz besonderen Flair an der Elbe. Am langen Sandstrand gelegen befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants, wie zum Beispiel die bekannte Strandperle. Nicht nur für lange Spaziergänge, Sport- und Freizeitaktivitäten, und ein entspanntes Sonnenbad am Strand wird dieses Fleckchen Hamburgs geliebt, sondern auch die unterschiedlichsten Möglichkeiten den Alltag zu gestalten. Der angrenzende Szene Stadtteil Ottensen bietet Ihnen einen spannenden Mix an unzähligen kleinen Geschäften, Bars und Cafés. Business Lunch bei Steffen Henssler, Fine Dining im "Petit Amour" oder das Gourmet-Menü im "Landhaus Scherrer" sind ab sofort ein fester Bestandteil in Ihrem Kalender. Die Große Elbstraße lässt mit fangfrischem Fisch und kulinarischen Köstlichkeiten aus aller Welt im FrischeParadies jedes maritime Herz höher schlagen. Angrenzende Stadtteile wie Altona, die HafenCity oder auch die Hamburger Innenstadt sind schnell zu erreichen. Die öffentliche Fähre bringt Sie nach Cranz, Blankenese oder zu den Landungsbrücken. Die Buslinie 112 fährt direkt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Altonaer Bahnhof. Für Berufspendler sind die naheliegenden Autobahnzubringer sowie der Flughafen zügig erreicht. Neumühlen 23, Ihre Hafenperle am Elbstrand! Für eine persönliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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