Terrains à construire

Sur un terrain de 1.498,75 m2, situé à 350 m de la rivière Arade, voici 6 lôts, au centre de Parchal, une des paroisses de la commune de Lagoa, qui vous attendent. Cette urbanisation offre, au total, la possibilité de construire 1 maison familiale jusqu'à 250m2 (sur la parcelle 1) et 5 blocs contenant jusqu'à 20 appartements, dont 10 appartements T2 et 10 appartements T3 (sur les parcelles 2 à 6), soit 2.850 m2 de permis de construire au total. Il bénéficie d'une situation calme et très centrale, loin de l'agitation des grandes villes et de la cohue des estivants en haute saison. Elle est desservie par de nombreux services de proximité, un grand supermarché, plusieurs restaurants réputés et des écoles, ce qui en fait un excellent investissement. Elle se trouve à 1,2 km (3 minutes en voiture) du rond-point du "vieux pont" d'accès à Portimão ou à 2,6 km (6 minutes en voiture) du centre de Ferragudo. Ces terrains se trouvent également à 10 min des plages les plus belles et les plus paisibles de la région du conseil de Lagoa, telles que Praia Grande, Caneiros, Carvoeiro, Benagil ou Marinha. A deux pas des villes de Portimão et Lagoa, il se trouve dans un endroit idéal qui vous invite à profiter de ses plages de rêve, de ses nombreux terrains de golf, à déguster sa gastronomie et ses vins et à pratiquer un large éventail d'activités, telles que le surf, la plongée, la pêche ou les promenades dans la Serra de Monchique, le tout sous le magnifique soleil de l'Algarve qui brille 300 jours par an. Ces 6 terrains sont vendus uniquement ensemble et avec les possibilités de construction suivantes : Parcelle 1 - Surface 282,00 m2 = 1 maison unifamiliale (villa) 250 m2 de surface construite totale Parcelle 2 - Surface 243,35 m2 = 4 appartements (2xT2 + 2xT3) Parcelle 3 - Surface 243,35 m2 = 4 appartements (2xT2 + 2xT3) Parcelle 4 - Surface 243,35 m2 = 4 appartements (2xT2 + 2xT3) Parcelle 5 - Surface 243,35 m2 = 4 appartements (2xT2 + 2xT3) Parcelle 6 - Surface 243,35 m2 = 4 appartements (2xT2 + 2xT3) Sur les deux planchers approuvés pour la zone, les appartements du 1er étage auront déjà une belle vue sur la rivière. Un garage en sous-sol pourrait bientôt être autorisé. Toutes les infrastructures sont déjà terminées in situ, telles que l'eau, les égouts, l'éclairage électrique, les rues d'accès goudronnées et les trottoirs en pavés de béton "Sixeco", ainsi que les aires de stationnement. L'urbanisation fait partie de ce que l'on appelle la "zone de réhabilitation urbaine" (ZRU) de Parchal. L'ARU est une zone territorialement délimitée caractérisée par des bâtiments, des infrastructures, des équipements à usage collectif et des espaces urbains et verts à usage collectif qui se trouvent dans une situation d'insuffisance, de dégradation ou d'obsolescence, mettant en péril les conditions d'utilisation, de solidité, de sécurité, d'esthétique ou de salubrité, et qui justifient une intervention intégrée par le biais d'une opération de réhabilitation urbaine. Les incitations fiscales dans les localités ARU sont les suivantes : - à l'achat : Exemption de l'IMT sur l'achat de biens immobiliers destinés à des interventions de réhabilitation lorsque le début des travaux a lieu dans les 3 ans suivant l'achat. - Pendant les travaux de réhabilitation : Réduction du taux de TVA de 17 %. Imposition au taux de 6 % pour les travaux d'amélioration, de transformation, de rénovation, de restauration, de réparation ou de conservation de biens immobiliers ou de parties autonomes de ceux-ci utilisés à des fins résidentielles, (...) Le taux réduit ne couvre pas les matériaux incorporés, sauf si leur valeur n'excède pas 20 % de la valeur globale des services fournis. Déduction de l'IRS jusqu'à 500 € des frais encourus pour la remise en état. - pour le logement / la location permanente : Exonération de l'IMI pendant 3 ans à compter de l'année d'achèvement des travaux, renouvelable par décision de l'assemblée municipale pour une durée de 5 ans. - pour une location non permanente : Imposition, à l'IRS, des revenus fonciers issus de la location au taux de 5%. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement.