Appartement 3 pièces et 2 pièces avec revenus, garage et cave

Au cœur de l’Oltrarno florentin, à quelques pas du quartier caractéristique de San Frediano et du centre historique de Florence, nous proposons à la vente une élégante propriété d’environ 144 m², récemment rénovée et déjà divisée en deux unités d’habitation totalement indépendantes.

Située au premier étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, la propriété offre une solution particulièrement polyvalente, idéale aussi bien pour ceux qui souhaitent vivre à Florence tout en disposant d’une seconde unité déjà louée, que pour ceux qui recherchent un investissement immobilier composé de deux appartements autonomes.

La première unité est un deux-pièces indépendant actuellement loué, composé d’un séjour accueillant avec cuisine entièrement équipée, d’une chambre double, d’une salle de bains et d’un balcon donnant sur le calme jardin de la copropriété.

L’exposition intérieure garantit un environnement calme et préservé, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique, à courte distance de San Frediano et des principales attractions du centre historique. Le bail en cours permet d’acquérir une partie du bien générant déjà des revenus.

La seconde unité est un vaste trois-pièces récemment rénové, caractérisé par des pièces lumineuses, des finitions de qualité et une distribution fonctionnelle.

La pièce de vie se compose d’un grand espace réunissant cuisine, salle à manger et élégant salon, avec un accès direct à la terrasse, idéale comme agréable espace extérieur.

L’espace nuit comprend deux chambres doubles et deux salles de bains revêtues de marbre, ainsi qu’un balcon supplémentaire actuellement utilisé comme buanderie, séparé des pièces principales.

La propriété comprend également une cave au sous-sol et un garage d’environ 12 m², particulièrement précieux dans ce secteur et idéal pour abriter une voiture, un scooter ou des vélos.

La combinaison de 144 m² au total, de deux unités d’habitation indépendantes, d’une partie déjà louée, d’espaces extérieurs, d’un ascenseur, d’un garage et d’une cave rend cette solution particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent conjuguer résidence et investissement immobilier au cœur de l’Oltrarno.

Charges de copropriété particulièrement faibles.

Les photographies du deux-pièces actuellement loué sont disponibles sur demande.

*Les présentes informations et les plans sont fournis à titre purement indicatif et ne constituent pas des éléments contractuels.