OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE EN PREMIÈRE LIGNE

2 300 000 €

~4 516 m² Surface du terrain

Description

Cette propriété représente l’une des opportunités d’investissement les plus stratégiques de Mijas Costa, puisqu’elle se situe sur une parcelle exceptionnelle de plus de 4 500 m² en première ligne de mer. Actuellement, le complexe connu sous le nom de Playa Miraflores A dispose d’une surface construite d’environ 550 m² répartis sur un seul niveau, sous un usage commercial en cours de transformation. Les propriétaires actuels ont déjà finalisé un projet technique avancé et ont formellement sollicité auprès de la Mairie le permis de travaux pour le changement de destination en usage résidentiel. Le potentiel de revalorisation de cet actif est extraordinaire grâce à sa polyvalence architecturale, permettant de transformer la structure existante en jusqu’à 7 grands appartements résidentiels ou, à titre alternatif, de développer un complexe touristique pouvant compter jusqu’à 17 chambres. De même, pour un acquéreur final, la propriété offre la possibilité de se consolider en une villa de luxe unique de plain-pied, surmontée d’un toit-terrasse accessible avec un espace prévu pour solarium et zone barbecue. Les extérieurs sont conçus pour profiter au maximum de l’environnement méditerranéen, avec une grande piscine dont Miraflores B bénéficie de l’usage, flanquée d’une seconde piscine pour enfants, d’un vaste jardin paysager établi et d’un terrain de pétanque. Depuis ces espaces sociaux, ainsi que depuis l’intérieur du bâtiment, on profite de vues frontales imprenables sur la mer grâce à son emplacement privilégié en première ligne. Concernant l’infrastructure d’accès, la parcelle dispose d’une entrée et d’un parking privé d’une capacité initiale de 8 véhicules, avec suffisamment d’espace pour augmenter ces places de stationnement selon les exigences du projet final. Située au cœur de l’Urbanisation Miraflores, cette propriété offre non seulement un refuge de confidentialité et de luxe, mais se positionne comme un actif unique pour les investisseurs recherchant un bien avec un permis en cours d’instruction et un emplacement face à la mer absolument garanti

Engel & Völkers Mijas

+34 951 666 006

Votre conseiller: Luciano Robledo

ID de la propriété: W-0479BX

Localisation : Mijas, Andalousie

Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de la prestigieuse urbanisation Miraflores, à Mijas Costa, un enclave stratégique qui allie la sérénité du front de mer à une connectivité exceptionnelle vers les points névralgiques de la Costa del Sol. Située directement face à la mer Méditerranée, la parcelle offre un accès immédiat au sentier littoral et aux plages locales, permettant de profiter d’un environnement naturel unique et de vues ininterrompues. La logistique de transport est l’un des atouts majeurs de cet emplacement, puisqu’il se trouve à seulement 25 minutes de l’aéroport international de Málaga-Costa del Sol, facilitant l’accès aux visiteurs nationaux et internationaux. De plus, sa position intermédiaire permet de rejoindre le centre de Málaga, avec sa riche offre culturelle et son port de croisière, en environ 35 minutes. Vers l’ouest, la ville dynamique de Marbella et l’exclusif Puerto Banús se situent à moins de 20 minutes de trajet, offrant un accès rapide à des services haut de gamme, à une gastronomie de luxe et à des zones commerciales de premier plan. L’environnement immédiat de la propriété à Miraflores se distingue par des infrastructures bien établies, où règne une atmosphère résidentielle exclusive et sécurisée. Située dans une zone à faible densité mais très bien desservie, elle permet aux résidents et aux hôtes d’être à quelques minutes de parcours de golf de renommée internationale et de clubs de tennis, ajoutant une valeur de loisirs de tout premier ordre. Cet emplacement garantit un investissement solide grâce à son équilibre parfait entre la quiétude d’un refuge en bord de mer et la proximité des principaux centres de loisirs et d’affaires du sud de l’Europe.