Esta singular vivienda se encuentra en una de las calles más emblemáticas y cotizadas de Girona, la Rambla de la Llibertat. La luz natural, las vistas abiertas al río Onyar y a las características casas de colores, junto con una magnífica terraza de 30 m², hacen de esta propiedad una pieza única en el Barri Vell de Girona.
Situado en una segunda planta, el inmueble dispone de 74 m² construidos. Aunque durante los últimos años se ha destinado a uso de oficina, nunca se formalizó el cambio de uso, de modo que mantiene la calificación residencial; por tanto, adaptándolo con una reforma podría destinarse directamente a vivienda.
Al acceder, un pequeño distribuidor da paso, a mano derecha, a un espacio previsto para instalar un baño completo con plato de ducha.
Continuando por el pasillo se llega a un amplio salón inundado de luz natural gracias a sus dos grandes ventanales, que ofrecen acceso directo a la terraza.
La terraza es, sin duda, uno de los grandes atractivos de la propiedad. Con una superficie de 30 m², una dimensión prácticamente excepcional en el Barri Vell, se divide en una zona cubierta con porche y otra descubierta, permitiendo disfrutarla durante todo el año. Además, dispone de un práctico aseo de cortesía, un elemento poco habitual que aporta un plus de comodidad.
Desde la sala principal se accede a un segundo espacio de grandes dimensiones y muy luminoso, con dos ventanales y dos balcones con agradables vistas sobre la Rambla. Este ambiente es ideal para ubicar la cocina y el comedor. A continuación, encontramos una tercera estancia, también muy luminosa, con dos ventanales más y dos balcones adicionales, un espacio que permitiría crear fácilmente dos habitaciones dobles.
Cabe destacar que la pared central de la vivienda es de pladur, lo que facilita enormemente una redistribución de los espacios según las necesidades y preferencias del futuro propietario, ofreciendo múltiples posibilidades de reforma.
En cuanto a las instalaciones, el inmueble dispone de bomba de frío y calor y ofrece la posibilidad de instalar climatización por conductos.
Una propiedad con un enorme potencial de transformación, una terraza única en el centro histórico y unas vistas privilegiadas que hacen de esta vivienda una oportunidad excepcional para crear un hogar exclusivo en una de las ubicaciones más deseadas de Girona.