Exclusiva

Großes Einfamilienhaus mit Keller und ausbaufähiger Garage

649.000 €
  • 4 Habitaciones
  • 2 Dormitorios
  • 2 Baños
  • ~192 m² Superficie total
  • ~125 m² Superficie habitable
  • ~872 m² Superficie de la parcela

Descripción

Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und ein besonders geräumiger Keller – finden Sie viel Platz für individuelle Gestaltung. Die großzügige Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen, ob als modernes Familienheim, offener Wohnbereich oder zusätzlicher Arbeitsraum. Ein besonderes Plus: Die vorhandene Garage lässt sich bei Bedarf zu hochwertiger Nutzfläche umbauen. Der weitläufige Keller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch Potenzial als Hobbyraum, Werkstatt oder kreative Fläche. Die ruhige Lage und die hohe Privatsphäre machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein einzigartiges und komfortables Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Características
SótanoCocina empotradaGarajeJardínPatioArmario empotrado
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Tu asesor: Miles Struck

ID de la propiedad: W-02X32F

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Casa unifamiliar

  • Condición

    Necesidades de rehabilitación

  • Habitaciones

    4

  • Dormitorios

    2

  • Baños

    2

  • Piso

    2

  • Número de pisos

    1

  • Garajes

    2

  • Superficie total

    ~192 m²

  • Superficie habitable

    ~125 m²

  • Superficie de la parcela

    ~872 m²

  • Área utilizable

    ~67 m²

  • Suelos

    Alfombra, Parquet, Sintético, Azulejos

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1939

  • Clase de eficiencia energética

    F

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de demanda energética

  • Demanda final de energía

    171.9 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción central, Calefacción de gasoleo

  • La energía incluye el agua caliente

Ubicación: Hermsdorf, Berlín

Eingebettet in eine der grünsten und ruhigsten Lagen Berlins liegt Hermsdorf – ein Stadtteil, der sofort mit seiner charmanten Mischung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe begeistert. Alte Baumalleen, frische Luft und Vogelgezwitscher am Morgen schaffen eine Atmosphäre zum Durchatmen. Hermsdorf besticht durch seinen einzigartigen Mix aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Kleine Cafés laden zum Verweilen ein, und gut sortierte Supermärkte machen das Einkaufen angenehm. Für Familien ist die Gegend ein Traum: Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen ebenso in der Nähe wie Sportanlagen, Parks und der idyllische Tegeler Forst – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder ein Picknick im Grünen. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie im Handumdrehen in der Berliner City, am Hauptbahnhof oder auf der Autobahn ins Umland. So genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines fast schon dörflichen Viertels und die Nähe zur Großstadt.

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