Maisonettewohnung mit eigenem Gartenanteil und Terrasse

549.000 €
  • 3 Habitaciones
  • 2 Dormitorios
  • 2 Baños
  • ~147 m² Superficie total
  • ~95 m² Superficie habitable

Descripción

Diese stilvolle Maisonettewohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen ca. 300 m² großen, nicht einsehbaren Garten mit überdachter Terrasse. Sie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße eines gepflegten 4-Familienhauses und kombiniert stilvolles Wohnen mit viel Privatsphäre. Das Erdgeschoss umfasst drei helle Zimmer, eine moderne Küche aus 2021, sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Granitboden. Im Untergeschoss befinden sich ein zusätzlicher Gäste-Raum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. - Großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss - Überdachte Terrasse - Ca. 300 m² großer, nicht einsehbarer Garten - Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett (Fischgrät), Granit - Küche 2021 modernisiert - Helle Räume - Gäste-Raum und Badezimmer im UG - Eingangstür mit Einbruchschutz - Ruhige Lage in Frohnau
Características
SótanoCocina empotradaJardínTerraza
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Tu asesor: Miles Struck

ID de la propiedad: W-02SIDU

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Dúplex

  • Condición

    Buena

  • Habitaciones

    3

  • Dormitorios

    2

  • Baños

    2

  • Número de pisos

    2

  • Superficie total

    ~147 m²

  • Superficie habitable

    ~95 m²

  • Área utilizable

    ~52 m²

  • Zona de jardín

    ~300 m²

  • Suelos

    Parquet, Azulejos

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1984

  • Clase de eficiencia energética

    E

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de demanda energética

  • Demanda final de energía

    147.6 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador, Calefacción por suelo radiante

  • Fuente de energía

    Calefacción central, Calefacción de gasoleo

  • La energía incluye el agua caliente

Ubicación: Frohnau, Berlín

Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel, das sich durch seine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Hier treffen historische Bausubstanz und moderner Wohnkomfort aufeinander, sodass ein harmonisches Wohnambiente entsteht. Die Straßen sind von gepflegten Altbauten und viel Grün geprägt, was für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sorgen Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Umgebung für einen hohen Wohnkomfort, besonders für Familien. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es, die zentralen Stadtteile schnell zu erreichen, während der ruhige Charakter der Gegend den Rückzugsort für entspannte Stunden bildet.

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