Ihr Haus mit großem Garten

545.000 €
  • 5 Habitaciones
  • 3 Dormitorios
  • 1 Baños
  • ~99 m² Superficie habitable
  • ~672 m² Superficie de la parcela

Descripción

Dieses gut erhaltene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 überzeugt durch seinen einzigartigen Charme und zahlreiche Originaldetails. Besonders hervorzuheben sind das stilprägende Tonnendach und die klassischen Holzkastenfenster, die dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit zwei miteinander verbundenen Zimmern, die bei Bedarf auch wieder getrennt genutzt werden können – ideal als Wohn- und Esszimmer oder für flexible Nutzungskonzepte. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer und Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren Balkon – perfekt für Familienmitglieder oder Gäste. Der Dachboden eignet sich hervorragend als Spielboden für Kinder oder als zusätzlicher Stauraum. Im Keller stehen neben dem Heizungsraum weitere Nutzflächen zur Verfügung – ideal für eine kleine Werkstatt und Vorratslager. Im Carport, das sich rechts neben dem Haus befindet ist bereits eine Wallbox installiert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet. Ob Kinderparadies oder Grillabende mit Freunden – hier ist alles möglich. • Baujahr 1936 • Stilvolles Tonnendach • Holzkastenfenster • Flexible Raumaufteilung • Zwei Badezimmer • Balkon im Obergeschoss • Dachboden • Nutzkeller mit Werkstattpotenzial • Großzügiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum Carport mit Wallbox
Características
SótanoCocina empotradaGarajeJardínÁtico
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Tu asesor: Michael Stein

ID de la propiedad: W-0463CG

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Casa unifamiliar

  • Condición

    Necesita renovación

  • Habitaciones

    5

  • Dormitorios

    3

  • Baños

    1

  • Piso

    2

  • Número de pisos

    2

  • Garajes

    1

  • Plazas de aparcamiento

    1

  • Superficie habitable

    ~99 m²

  • Superficie de la parcela

    ~672 m²

  • Área utilizable

    ~49 m²

  • Suelos

    Azulejos, Suelo de madera

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1932

  • Clase de eficiencia energética

    H

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de demanda energética

  • Demanda final de energía

    250 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción central, Calefacción de gasoleo, Calefacción de la estufa

  • La energía incluye el agua caliente

Ubicación: Hermsdorf, Berlín

Eingebettet in eine der grünsten und ruhigsten Lagen Berlins liegt Hermsdorf – ein Stadtteil, der sofort mit seiner charmanten Mischung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe begeistert. Alte Baumalleen, frische Luft und Vogelgezwitscher am Morgen schaffen eine Atmosphäre zum Durchatmen. Hermsdorf besticht durch seinen einzigartigen Mix aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Kleine Cafés laden zum Verweilen ein, und gut sortierte Supermärkte machen das Einkaufen angenehm. Für Familien ist die Gegend ein Traum: Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen ebenso in der Nähe wie Sportanlagen, Parks und der idyllische Tegeler Forst – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder ein Picknick im Grünen. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie im Handumdrehen in der Berliner City, am Hauptbahnhof oder auf der Autobahn ins Umland. So genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines fast schon dörflichen Viertels und die Nähe zur Großstadt.

Planos (2)

Contacta con la tienda

Más información sobre este inmueble

Estoy de acuerdo con el tratamiento de mis datos con el fin de buscar propiedades y ser contactado por Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH. Si facilito mi número de teléfono, también doy mi consentimiento para que se pongan en contacto conmigo por teléfono. Mis datos podrán ser transmitidos a un socio de licencia local adecuado del grupo Engel & Völkers con el fin de establecer contacto.

Puede conocer en detalle qué datos almacena Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH, qué derechos tiene en este contexto y cómo revocar su consentimiento para el futuro en cualquier momento en la política de privacidad.

Propiedades cercanas

Estas casas podrían interesarle

Tu tienda

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Proveedor:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Política de privacidad del proveedor

Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern