Cottage met uitzicht op Monte Cucco
- W-02VKMB
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Farmhouse
- 1650
- 11
- 5
- 3
- 500 m²
- 6.500 m²
- 2
- Uitstekend
-
- Kachel/fornuis verwarming
- Vloerverwarming
- Decentrale verwarming
-
- Pellet verwarming
- Gas
Uitvoering en details van dit pand
-
- Onafhankelijk appartement
- Tuin
Aan de rand van Gualdo Tadino, met uitzicht op de heuvels van Monte Cucco en op korte afstand van de Via Flaminia, staat op een zeer gunstige locatie deze volledig gerestaureerde stenen boerenwoning, waarvan het oudste gedeelte dateert uit de 17e eeuw. De boerderij is momenteel verdeeld in twee appartementen op de eerste verdieping en een open ruimte op de begane grond, voor gebruik als een kunstgalerij. Het grootste appartement bestaat uit een grote woonkamer met houtkachel, eetkamer, grote keuken, een tweepersoonsslaapkamer en badkamer met douche. In de woonkamer is een prachtige stalen trap met antieke eiken treden die leidt naar het zoldergedeelte, waar zich een ruime tweepersoonsslaapkamer, een garderobekast en een badkamer bevinden. Het andere appartement op de eerste verdieping is verdeeld over een keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. Het bordes dat de twee appartementen scheidt is ook verwarmd, zodat ze kunnen worden samengevoegd. Op de benedenverdieping is er een grote open ruimte, die kan worden omgebouwd tot woonruimte door intern de nodige verdelingen aan te brengen. Op dit moment is er al een badkamer en een technische ruimte, plus voorzieningen voor een keuken. Het huis werd in 2016 volledig gerenoveerd, inclusief het dak, heeft binnenafwerkingen met zichtbare roze steen, typerend voor de streek, houten kozijnen met dubbele beglazing, parketvloeren op de eerste verdieping en keramiek op de begane grond, vloerverwarming, elke eenheid is thermostatisch-onafhankelijk. Het pand is uitgerust met een alarmsysteem, is geschikt voor zonnepanelen op het dak en heeft twee poorten voor interne toegang. Er zijn twee agrarische bijgebouwen bewaard gebleven die gerestaureerd kunnen worden, of waarvan de kubieke meters teruggewonnen kunnen worden voor een eventuele uitbreiding. De boerderij wordt omringd door een tuin van 6.500 m², met mogelijkheid tot aanleg van een zwembad. Het pand is zeer goed bereikbaar, met een geasfalteerde weg naar de ingang, en is dus een uitstekende oplossing voor een rustig leven of voor diegenen die de voorkeur geven aan een goede bereikbaarheid van allerhande voorzieningen. Het landhuis bevindt zich in een klein gehucht, op 1 km van de eerste noodzakelijke voorzieningen, en op slechts 6 km van Gualdo Tadino, waar je alles kunt vinden wat je nodig hebt. Vanuit Gualdo Tadino kan men het territorium ontdekken, rijk aan een belangrijk historisch, artistiek en religieus erfgoed, getuigd door talrijke voorbeelden van kerken en kastelen, reizend langs de antieke Via Flaminia, gebouwd in 220 vòòr Chr., die Rome verbond met Noord-Italië.
Gualdo Tadino: Ligging en omgeving van dit pand
In de buurt vinden we mooie Umbrische steden zoals: Assisi 28 km, Gubbio 28 km, Perugia 43 km, Foligno 30 km, Spoleto 60 km, het Trasimeense Meer 60 km. Daarnaast liggen we vlakbij de grens met de regio Marche en duurt het iets meer dan een uur om met de auto de zee te bereiken aan de prachtige Riviera del Monte Conero. Andere historische steden die gemakkelijk te bereiken zijn, zijn Firenze op 2,15 uur rijden, Siena op 1,5 uur, Bologna op 3 uur en Rome op 2,45 uur.
De meest gunstige luchthavens zijn Perugia "San Francesco di Assisi" 37 km, Firenze "Amerigo Vespucci" 200 km, Pisa "Galileo Galilei" 271 km, Bologna "Guglielmo Marconi" 258 km, Rome Fiumicino "Leonardo da Vinci" 220 km.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Licentiepartner voor E&V Italia S.r.l.
- Laura Bioli
- Via Mazzini, 4
- 06034 Foligno (PG)
- Telefoon: +39 0742 194 49 67
- Impressum van de aanbieder
Informatie over energie
-
- Pellet verwarming
- Gas
- 1650
- G
Commissiegegevens
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van de diensten zoals beschreven in de overeenkomstige voorwaarden van onze brochure/exposés. De door de koper te betalen bemiddelingsvergoeding (courtage) komt overeen met 4% van de aankoopprijs van het onroerend goed, plus 22 % BTW.
De commissie wordt geacht opeisbaar en verschuldigd te zijn op het tijdstip van de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst (compromis) tussen koper en verkoper. De minimale commissie is € 5.000 + BTW. Het eindbedrag van de commissie kan wijzigen in het geval er een aanpassing van het BTW-tarief van toepassing zou zijn.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (aangesloten bij Engel & Völkers Italia Srl) en hun makelaars hebben het recht onmiddellijk na het intreden van de genoemde koopovereenkomst de betaling van de commissie te ontvangen (contract ten voordele van derden). De registratierechten, de notariskosten, de kadaster- en hypotheekkosten zijn voor rekening van de koper.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (dochteronderneming van Engel & Völkers Italia Srl) aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid in verband met de door ons verstrekte informatie, inclusief de bijgevoegde plattegronden, vermits al het materiaal gebaseerd is op door derden verstrekte informatie. Ons bedrijf beschouwt deze informatie als juist en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de actuele aard ervan. Indien deze bekend zouden zijn bij de overeenkomst wordt de koper geacht hiervan op de hoogte te zijn gebracht. Voor het overige zijn de algemene voorwaarden en de bepalingen van het Italiaanse Burgerlijk Wetboek van toepassing.