Van voortdurende- naar eeuwigdurende erfpacht

Afgelopen februari schreven wij er al een artikel over op onze site: https://www.engelvoelkers.com/nl-nl/amsterdam/blog/amsterdam-nieuw-erfpachtstelsel/. Want na 120 jaar stapt Amsterdam dan nu toch echt over naar een nieuw erfpachtstelsel.

Het stelsel houdt in dat u als woningbezitter kunt kiezen voor eeuwigdurende erfpacht in plaats van voortdurende erfpacht. Dit wil zeggen dat woningbezitters de mogelijkheid krijgen om hun erfpacht eeuwigdurend af te kopen. Officieel koopt de woningbezitter de grond niet, want die blijft in eigendom van de gemeente maar de grond wordt wel in eeuwigdurende grond vergeven en er hoeft derhalve nooit meer betaald te worden.

Of overstappen naar de eeuwigdurende erfpacht gunstig of ongunstig uitpakt, verschilt per situatie. Wel is het zo dat de gemeente tot 2020 de gunstige WOZ-waarde van 2014 zal hanteren en bij de berekening 25% korting geeft op de jaarlijkse canon of op de afkoopsom. Het is daarom raadzaam om als woningbezitter, van een woning waar erfpacht op is gevestigd, zo snel mogelijk na te gaan of het nieuwe stelsel gunstig of ongunstig voor u uitpakt.

Engel & Völkers Amsterdam helpt u graag hierbij. Wij kunnen u van dienst zijn met de berekening van de eeuwigdurende canonbetaling en bij de overweging om te kiezen hiervoor. En mocht u kiezen voor de eeuwigdurende erfpacht kunnen wij u bijvoorbeeld ook advies geven over de eventuele financiering van deze erfpacht.

Aarzel dus niet om contact met ons op te nemen betreft dit toch wel complexe nieuwe stelsel. Wij zijn te bereiken op: 020-7162418 of u kunt een mail sturen naar: Amsterdamzuid@engelvoelkers.com. Vrijblijvend zal één van onze makelaars u graag van dienst zijn.