Een deskundig verkoopadvies
Ontvang een op maat gemaakte waardebepaling! Vraag vandaag nog uw gratis en vrijblijvende verkoopadvies aan en ontdek de mogelijkheden.
&w=1920&q=75)
WAARDEBEPALING
Verkoopadvies
De sleutel tot succes is de vakkundige bepaling van de vraagprijs. Dit doen wij o.a. van de gegevens van het huis, de locatie, de marktsituatie en de doelgroepanalyse.
Kennismaking
Het team dat de verkoop zal begeleiden komt persoonlijk kennismaken bij u thuis. Wij luisteren goed naar uw wensen en bespreken alle mogelijkheden.
Professionals
Onze makelaars worden opgeleid en professioneel getraind in de Engel & Völkers Academy en door de Nederlands Vereniging van Makelaars (NVM).
Lokale expertise en marktkennis
De prijsbepaling is niet alleen afhankelijk van de staat van de woning, maar vereist ook inzicht in lokale markttrends – een expertise die onze makelaars bezitten.
EEN CORRECTE PRIJSBEPALING
De 6 waardefactoren
Laten we de belangrijkste factoren verkennen die cruciaal zijn voor het bepalen van de waarde van uw woning. Waardefactoren zijn vaak gewilde criteria voor kopers!
De locatie van een woning is nog steeds een van de meest waardebepalende factoren, vaak zelfs meer dan de look van de woning zelf. We maken onderscheid tussen microlocatie en macrolocatie. De microlocatie is de directe omgeving van het pand, zoals een stadsdeel, terwijl de macrolocatie de regio beschrijft waarin het pand zich bevindt. Of een locatie wenselijk is of niet, wordt ook bepaald door de bestaande infrastructuur en culturele, educatieve en recreatieve voorzieningen.
Is het pand nieuw gebouwd of staat het er al een tijdje? Moet het gerenoveerd worden of is het zo goed als nieuw? Leeftijd beïnvloedt de waarde van een woning. Het heeft echter minder te maken met het bouwjaar en meer met de staat van het pand in verhouding tot de leeftijd.
Als een woning bijvoorbeeld erg oud is, kan het nodig zijn om dringende of kleine renovatiewerkzaamheden uit te voeren.
Voor potentiële kopers is de staat van de woning erg belangrijk. Opgewaardeerde eigendommen leveren in het algemeen hogere verkoopprijzen op.
Onze makelaars bieden u het beste advies over de staat van uw woning. Vaak kunnen kleine aanpassingen namelijk een aanzienlijke impact hebben op de waarde.
Een alleenstaande villa, een uniek duplex appartement, een hoekwoning of een elegant herenhuis? Het type woning bepaalt de vraag naar een woning en dus ook de vraagprijs.
Hoeveel kamers zijn er? Is er een kelder of een ruime tuin? Zijn er bijzondere kenmerken, zoals een panoramisch uitzicht? Elk detail wordt zorgvuldig meegenomen tijdens een plaatsbezoek.
Ten slotte, bepalen vraag en aanbod op de lokale vastgoedmarkt in grote mate de waardering van de prijs. Onze lokale makelaars bij Engel & Völkers hebben een grondig inzicht over de huidige vraag in uw regio, eerdere transacties en hoe deze factoren de waarde van uw woning beïnvloeden.
Goed om te weten
Beschikt uw woning over unieke eigenschappen, zoals een sauna, een prachtig uitzicht op zee, nabijheid van bezienswaardigheden of een uitgestrekte landschapstuin? Benadruk deze kenmerken dan tijdens een afspraak ter plaatse met één van onze makelaars.
Verkopen - met of zonder vastgoedmakelaar?
Beslissen of u zelf of via een makelaarskantoor verkoopt, hangt voornamelijk af van de volgende factoren: uw ervaringsniveau als het gaat om het verkopen van onroerend goed, uw kennis van de onroerendgoedmarkt en de tijd die u beschikbaar heeft.
&w=1920&q=75)
Verkopen met een ervaren makelaarskantoor
Onze makelaars hebben een hoog ervaringsniveau en uitgebreide kennis van de huidige marktsituatie en wetgeving. Bovendien beschikken ze over een klantenbestand vol enthousiaste potentiële kopers, waardoor u aanzienlijk minder tijd zal moeten investeren.
Verkopen zonder vastgoedmakelaar
Wie de verkoop zelf regelt, bespaart op de commissie, maar moet rekening houden met verborgen kosten en het risico dat u zonder de juiste kennis wellicht niet de beste verkoopprijs zal behalen.
Succesvol verkopen met Engel & Völkers
Maak gebruik van onze expertise en onze uitgebreide klantendatabase om uw eigendom te verkopen.
FAQ
Antwoorden op veelgestelde vragen
U kunt een afspraak op locatie maken met een van onze makelaars bij Engel & Völkers.Neem contact met ons op online en we koppelen zo snel mogelijk bij u terug. Onze professionele waardebepalingen zijn steeds kosteloos en niet-bindend.
Makelaars beschikken over verschillende schattingstechnieken, afhankelijk van het onroerend goed in kwestie.
Elke woning is uniek! Wanneer onze makelaars een woning ter plaatse evalueren, kunnen ze tijdens het plaatsbezoek rekening houden met de individuele kenmerken en details van uw woning. De makelaar hecht waarde aan de speciale geschiedenis achter van het pand, en begrijpt de "verborgen waarden" van uw eigendom.
Wij werken een uitgebreid verslag uit op basis van onze database, jarenlange ervaring en lokale marktexpertise. De uitkomst houdt rekening met het volledige potentieel van de woning en bevat een gedetailleerde markt- en doelgroepanalyse om de best mogelijke verkoopprijs te realiseren.
Een nauwkeurige waardebepaling door Engel & Völkers duurt ca. één week, afhankelijk van de individuele kenmerken van de woning en de planning van u en uw makelaar.
Hiervoor kunnen verschillende maatregelen worden genomen, waaronder:
- Esthetische renovatiewerken zoals; schilderwerken, of het leggen van nieuwe vloeren - hoe netter, hoe beter!
- Renovatiewerkzaamheden om de woning energiezuiniger te maken zoals; nieuwe ramen plaatsen of de installatie van een modern verwarmingssysteem. Potentiële kopers vestigen hier tegenwoordig veel aandacht op.
... en nog veel meer. Bij Engel & Völkers geven we deskundige tips voor het verhogen van de waarde van uw woning.
Bij Engel & Völkers staat de bescherming van uw persoonlijke gegevens centraal. Om een kosteloze waardebepaling van uw woning te ontvangen, vragen wij enkel om uw volledige naam, e-mailadres en enkele basisgegevens over uw woning. Dit helpt te voorkomen dat het verslag door onbevoegden wordt ingezien. Indien u na de afspraak graag contact met ons wilt blijven behouden, kunt u ervoor kiezen ook uw telefoonnummer met ons te delen.
We verwerken uw persoonlijke gegevens strikt volgens de wetgeving van de Algemene Verordening Gegevensbescherming van de EU. Voor de exacte inhoud, reden, uw recht op herroeping en maatregelen, verwijzen wij u naar de gegevensbeschermingsverklaring.
Onroerendezaakbelasting
Onroerende goederen taxatie in uw stad
Bepaal snel en betrouwbaar de waarde van uw eigendom. Onze experts bieden professionele taxaties voor tal van steden - zowel ter plaatse als online. Selecteer uw stad en ontvang een goed onderbouwde analyse op basis van actuele marktgegevens.
Contact
Neem contact op met uw lokale makelaar
Engel & Völkers
Nederland
Partner van Engel & Völkers Residential GmbH
Tel: +31 (0) 20 716 24 18