Burgemeester Colijnstraat 112, Boskoop
- W-02SKDN
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Villa
- 1938
- 9
- 5
- 2
- 338 m²
- 338 m²
- 2
- 2
- Goed
- Goed
-
- Gas
Uitvoering en details van dit pand
-
- Uitzicht op meer
- Tuin
Burgemeester Colijnstraat 112, Boskoop
Gelegen in een oase van rust, maar met alle faciliteiten op korte afstand ligt villa ‘t Riethuis. De plek bij uitstek om na een drukke werkdag heerlijk tot rust te komen op het dakterras of in een van de tuinen. Deze villia is gebouwd in 1938 en straalt de charme uit van de popularie bouwstijl uit die tijd. Om deze tijdloze schoonheid naar moderne maatstaven te tillen, zal verduurzaming nodig zijn.
Authentieke details zoals het glas-in-lood, stalen kozijnen en het hang-en-sluitwerk zijn nog aanwezig en geven het huis karakter. En ondanks de ruime opzet voelt de villa familiair en uitnodigend.
Wat dit huis echt bijzonder maakt, is de prachtige tuin die je begroet zodra je de eigen brug oversteekt. In de fraai aangelegde tuin omringd door veel water, is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De tuin en het huis bieden veel privacy. Parkeren kan op eigen terrein of in de ruime garages aan de achterkant van het huis.
Binnen leidt de vestibule met garderobe naar de indrukwekkende hal, compleet met een indrukwekkende trap en fraaie glas-in-lood raampartij. De woonkamer, verdeeld in voor- en achterkamers, straalt de tijdloze elegantie uit die past bij een huis van deze allure. Kenmerkend is de ronde erker in de voorkamer. In de achterkamer is een open haard, deze geeft veel gezelligheid.
Aan de andere kant van de hal is de ruime en gezellige eetkeuken gesitueerd. Vanuit de eetkeuken en de hal is de tweede zitkamer bereikbaar. Deze woonkamer beschikt over een open haard, vaste kastenwand en bar. Deze ruime kamer was oorspronkelijk ontworpen als kantoor met ‘eigen opgang’ welke eenvoudig weer is terug te brengen.
Vanaf de overloop op de 1e verdieping is er toegang tot de vier slaapkamers en badkamers. De hoofdslaapkamer heeft, net als beneden, de karakteristieke half ronde erker met glas-in-lood. Daarnaast beschikt deze kamer over een badkamer en-suite en inloopkasten. Op deze verdieping zijn nog 3 andere slaapkamers waarvan 1 kamer ingericht als kantoor vanwaar toegang tot het ruime dakterras (ca. 28 m2). Dit terras heeft een gunstige ligging in de luwte en in de zon. Hier is een optimaal gevoel van privacy. Alle kamers beschikken over vaste kasten. Daarnaast is er een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en w.c
De zolderverdieping is in gebruik geweest als opslagruimte, maar is klaar om te worden ingevuld voor de wensen van nieuwe bewoners. Een inwonende au-pair? Een hobbykamer? Alles is mogelijk.
Verder beschikt het huis over een ruime bijkeuken, waar wasmachine, droger en c.v. gesitueerd zijn, en een grote kelder met goede stahoogte (2,35 m). De kelder biedt ruimte voor opslag en heeft een separate wijnvoorraadkast.
Aan de achterkant van het huis zijn twee garages. De eerste garage is verwarmd, groot en hoog en vanuit de bijkeuken bereikbaar.
De tuin is de echte eyecatcher van deze villa. De percelen zijn toegankelijk via een eigen brug en omringd door water. De tuin is parkachtig aangelegd met veel groen, grote bomen en meerdere zitjes en terrassen. Via het houten bruggetje, achterin de tuin, gaat u naar de idyllische boomgaard met appelbomen.
Conform het bestemmingplan is er nog de mogelijkheid om een bijgebouw te realiseren. Ideaal voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning, kantoor of atelier.
Kenmerken:
- Prachtige villa met veel privacy en authentieke details
- Bouwjaar 1938
- Bruto woonoppervlakte: 604 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: 335 m2
- Oppervlakte zolder: 78 m2
- Oppervlakte kelder: 21 m2
- Perceeloppervlakte: 3580 m2
- Vele mogelijkheden zoals bijvoorbeeld kantoor aan huis, inwonende au-pair, atelierruimte of mantelzorgwoning
- Vier slaapkamers
- Twee badkamers
- Ruime zolderetage
- Veel bergruimte
- Gemeentelijk monument (buitenkant
- Grotendeels enkel glas, beneden grotendeels dubbel glas
- Authentieke details zoals stalen kozijnen, glas-in-lood en rieten kap
- 2 garages
- Ruim dakterras
- Kelder
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Plattegronden
Den Haag e.o.: Ligging en omgeving van dit pand
Locatie:
Midden in het groene hart en midden in de Randstad. Boskoop heeft een gezellige dorpskern met alle faciliteiten voorhanden. De supermarkt en andere boodschappen zijn op loopafstand gelegen. Er is een treinstation en goede busverbindingen naar omliggende plaatsen.
Boskoop is onderdeel van de gemeente Alphen aan den Rijn. De omgeving staat bekend om de vele wandel- en fietsroutes. Ook watersportliefhebbers zullen deze omgeving waarderen. De Reeuwijkse Plassen zijn dichtbij gelegen.
Boskoop is centraal gelegen ten opzichte van de grote steden. De gezellige, historische binnenstad van Gouda ligt op een kwartier afstand. Binnen een half uur bent u op Schiphol of Zestienhoven, maar ook de steden Den-Haag, Rotterdam en Utrecht zijn binnen een half uur bereikbaar.
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.
- Home View Int. BV
- Licentiepartner voor Engel & Völkers Residential GmbH
- Marisa Ardizzone
- Willemsparkweg 89
- 1071 GT Amsterdam
- Telefoon: +31 (0)20 716 24 18
- www.engelvoelkers.com/nl-nl/amsterdam/
Informatie over energie
-
- Gas
- 1938