Laurierstraat 24-H, Amsterdam
- W-02VDUG
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Appartement
- 3
- 2
- 1
- 105 m²
- 105 m²
Uitvoering en details van dit pand
Laurierstraat 24-H, Amsterdam
Het betreft een uniek begane grond appartement dat volledig naar eigen visie en smaak ingedeeld c.q. ingericht kan worden tot een prachtige woonruimte. Gelegen middenin de sfeervolle Jordaan, aan de rand van de grachtengordel. Het appartement bevindt zich in een pand uit 1871, wat een charmante en historische uitstraling toevoegt.
De fundering is in 2021 geheel vernieuwd, waarbij de aan- en afvoeren al zijn gerealiseerd. De ruimten zijn op dit moment nog in een casco staat en worden volledig afgebouwd verkocht middels een gescheiden koop-aanneemovereenkomst. De verkoper heeft al een gedetailleerd plan samengesteld, compleet met een aannemer, waardoor u op dit moment dus nog in de gelegenheid bent om uw eigen invulling te geven aan de indeling en het gebruik van materialen.
De vergunningen voor de renovatie en afbouw zijn definitief verleend en de aannemer (Gebr. De Rooij) is al gestart. De reeds uitgevoerde ‘voorbereidende’ werkzaamheden zullen tot het moment van levering, worden doorberekend aan koper en zijn integraal onderdeel van de verkoop. De nog te realiseren afbouw zal voor rekening van koper zijn, middels reguliere bouw- en betalingstermijnen.
Indeling:
Begane grond
Eigen entree op de begane grond met een volledig te openen schuifpui. Zoals op de ontwerptekeningen te zien is, is de indeling goed doordacht met een ruime open woonkeuken en eetkamer met separaat toilet. In het midden van het appartement bevindt zich een patio met wederom te openen glazen schuifpuien. De combinatie van de patio en meerdere dakramen in het platte dak zorgt voor veel lichtinval in het appartement.
Daarnaast grenst de patio zowel aan het woongedeelte als aan één van de slaapkamers, en door deze doorkijk ontstaat een ruimtelijk gevoel. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot de badkamer met dubbele douche en wastafel. Op de gang bevindt zich het tweede separate toilet.
Kenmerken:
- Appartementsrecht (103m², NEN gemeten)
- Appartement wordt turn-key verkocht middels een gescheiden koop-aanneemovereenkomst
- Aan- en afvoerleidingen zijn reeds gerealiseerd
- Minimaal energielabel A vanwege nieuwe (dak)isolatie, HR-glas en zonnepanelen
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, Groene Opinie is reeds aanwezig
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 2 separate toiletten
- Prachtige ligging in de Jordaan
- Gezonde VVE bestaande uit 2 leden
- Servicekosten: € 50,- per maand
- Patio
- Nieuwe fundering, 2021
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg
- Projectnotaris: Hartman LMH N.V.
Plattegronden
Amsterdam Centrum: Ligging en omgeving van dit pand
Locatie:
Het appartement is gelegen op een toplocatie midden in de Jordaan aan een rustige straat nabij de Prinsengracht. Op loopafstand zijn de populaire ‘9 straatjes’. Deze straatjes worden gekenmerkt door vele boetiekjes, traiteurs en de betere horeca. Deze gezellige buurt is gunstig gelegen ten opzichte van de A10 en vanaf de Marnixstraat en Rozengracht vertrekken er meerdere bussen en trams. Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van verschillende kinderdagverblijven, crèches en scholen.
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.
- Home View Int. BV
- Licentiepartner voor Engel & Völkers Residential GmbH
- Marisa Ardizzone
- Willemsparkweg 89
- 1071 GT Amsterdam
- Telefoon: +31 (0)20 716 24 18
- www.engelvoelkers.com/nl-nl/amsterdam/
