Engel & VölkersEngel & Völkers
View of a brick apartment building with white accents, green lawn, and blue sky with clouds.

Traumwohnung in direkter Deichlage

€375,000
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~90 m² Living area
  • Construction year 1980

Description

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt direkt am Südstrand im Erdgeschoss des "Panoramahauses". Die Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 90 m² und verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 3 Zimmern sowie einem Arbeitszimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn-Esszimmer, die Küche mit neuer, moderner Einbauküche, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche haben Sie Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten, der über einen direkten Zugang zum Südstrand verfügt.

Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf den Deich genießen können.

Die Fußböden wurden ebenfalls erneuert, sodass die Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck vermittelt.

Direkt vor der Tür befinden sich ein Carport und ein separater Abstellraum. Zudem gehört eine Garage zum Angebot.

Features
BalconyGarageGardenTerraceWaterfrontGreen viewGuest toiletOpen view
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Engel & Völkers Wilhelmshaven

Your advisor: Mirzeta Herovic

Property ID: W-02JFW1

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~90 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,980

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    92.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Wilhelmshaven, Lower Saxony

Die Wohnlage am Südstrand zählt zu den begehrtesten Adressen in Wilhelmshaven – und das nicht ohne Grund. Hier zu wohnen bedeutet Freiheits- und Urlaubsgefühl das ganze Jahr. Die Promenade am Südstrand lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und gemütlichen Stunden in den umliegenden Cafés und Restaurants ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Wattenmeer-Besucherzentrum, das Aquarium Wilhelmshaven sowie verschiedene Museen und kulturelle Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität und Freizeitwert sorgen. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und auch der Hauptbahnhof ist bequem zu erreichen. Die Kombination aus exklusiver Wasserlage, touristischen Highlights und städtischer Infrastruktur macht den Südstrand zu einem einzigartigen Wohnstandort – ob zur Eigennutzung oder als attraktives Investment.

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