Verkocht: Keizersgracht 433, Amsterdam

Keizersgracht 433, Amsterdam Prachtig monumentaal pand met zes woonlagen van 389 m² verdeeld over een voor- en achterhuis dat volop mogelijkheden biedt. Er is een vergunning afgegeven voor het uitbouwen van het pand met een nieuw achterhuis en het mogen realiseren van zeven wooneenheden. Dit unieke pand bestaat in de huidige situatie uit kantoorruimte in het souterrain en op de bel etage aan de voorzijde. Woonruimte vindt men in het vijf verdiepingen tellende voor- en achterhuis. Bovendien beschikt het pand over een achtertuin en een groot dakterras. Indeling: Souterrain: Via een eigen entree in het souterrain of via de beletage is het kantoor te bereiken. Bij binnenkomst een grote open werkruimte met pantry. Aangrenzend is er een badkamer met douche, wastafelmeubel en w.c. Via de hal is het achterhuis te bereiken waar een grote leef keuken is met eetkamer. Vanuit hier is er toegang tot de tuin van 35 m² op het noordoosten. Beletage: Via een statige entree is er toegang tot een ruime hal. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een mooie kamer met veel lichtinval en uitzicht over de gracht. Via openslaande deuren is de woonkamer te bereiken die nu in gebruik is als kantoor. De keuken verbindt het voor- en achterhuis met elkaar. Bij de keuken is een separate w.c. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met uitzicht over de tuin die ook via een trap in verbinding staat met de woonruimte in het souterrain. Er is veel kastruimte en de slaapkamer heeft beschikking over een eigen w.c. Eerste verdieping: Via het trappenhuis en de hal is de zeer ruime woonkamer te betreden. Deze heeft prachtige hoge plafonds en er zijn mooie hoge ramen met mooi uitzicht over de gracht via 3 grote raampartijen. In het hart van de ruimte is een kitchenette en een badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Via de hal is het achterhuis te bereiken waar een wasruimte is en een separate w.c. Vanuit hier is er toegang tot het ruime dakterras van 18 m² met vrij uitzicht over de tuin. Tweede verdieping: Via de centrale hal is de tweede verdieping te bereiken. Hier zijn twee ruime slaapkamers met in het hart van deze woonlaag een badkamer met ligbad, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en w.c. Ook hier valt weer te genieten van het prachtige uitzicht over de gracht en de tuin aan de achterzijde. Derde verdieping: Op deze verdieping is een gezellige woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en w.c. Vierde verdieping: Hier is een ruime vliering met toegang tot het dakterras van 5 m². Kenmerken: - Vergunning voor uitbouw plus splitsing in 7 losse appartementen - Rijksmonument nr 2351 - Woonoppervlakte 389 m² - Bouwjaar: +/-1666 - Eigen grond - In de gemeentelijke administratie (BAG) reeds als 7 wooneenheden geregistreerd - Woonoppervlak 392 m² (zonder uitbouw) - Grote tuin en een riant dakterras - Vergunning voor het mogen uitbouwen van het pand en het mogen realiseren van zeven wooneenheden. - Het pand wordt leeg opgeleverd - Het perceel valt onder het bestemmingsplan “Zuidelijke binnenstad” en heeft de bestemmingen “Gemengd-1”. Nadere informatie over het bestemmingsplan is de raadplegen via ruimtelijkeplannen.nl