Verkocht: Cordell Hullstraat 20, Haarlem

Cordell Hullstraat 20, Haarlem Verrassend ruime tussenwoning met 18m. diepe èn zonnige achtertuin (W) met een berging en voorzien van een achterom. Het huis is modern (gebouwd in 2009) en rustig gelegen aan de rand van de kindvriendelijke buurt "Meerwijk". Het heeft een totale woonoppervlakte van 142 m² en beschikt over 4 bijzonder ruime slaapkamers en 1 royale badkamer. Het is zeer praktisch ingedeeld met veel bergruimte, waaronder een technische ruimte. In de goed onderhouden achtertuin is het heerlijk vertoeven. Ook hier staat een handige berging voorzien van elektra. Het huis staat op loopafstand van een supermarkt en meerdere buurtwinkels en is op korte fietsafstand van het vernieuwde winkelcentrum. Er zijn veel (basis-)scholen te vinden op loop- fietsafstand. Het bruisende stadshart van Haarlem is 15 minuten fietsen, bussen richting het centrum van Haarlem, Schiphol en Amsterdam vertrekken op loopafstand en ook voor de auto zijn diverse uitvalswegen zeer dichtbij. Indeling Begane grond: Via de entree toegang tot de ruime hal met een moderne wc, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een betonlook gietvloer en is verdeeld in een eet- en zitgedeelte. De moderne open keuken (geplaatst in 2022) is uitgerust met een strak werkblad en stijlvol afgewerkte keukenkastjes met voldoende opbergruimte. De keuken beschikt over een inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker en andere moderne inbouwapparatuur. Het zitgedeelte aan de achterzijde is heerlijk ruim en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. In de woonkamer is veel praktische bergruimte in de netjes afgewerkte trapkast. Tuin: Via de recent geplaatste moderne schuifpui (geplaatst in 2023) is er vanuit de woonkamer toegang tot de verrassend diepe, groene en zonnige achtertuin op het westen. Er is vrijwel de hele dag zon. De achtertuin is goed onderhouden en voorzien van een berging en een achterom. Naast een terras aan het huis, staat er achterin de tuin een houten vlonder inclusief pergola, waar een heerlijke relaxhoek is gecreëerd. Eerste verdieping: Via het ruime en lichte trappenhuis is er toegang tot de ruime overloop. Hier zijn twee riante slaapkamers, aan de voor- en achterzijde van het huis. Daarnaast is er een grote en moderne badkamer, voorzien van een ligbad, ruime douchecabine, wc, wastafelmeubel en extra opbergkast. Tweede verdieping: Via hetzelfde trappenhuis is de tweede verdieping bereikbaar. Ook hier zijn twee bijzonder ruime slaapkamers (in één van deze kamers is het mogelijk om een extra slaapkamer te creëren). Op de tweede is ook een technische ruimte met o.a. de wasmachine- aansluiting, de CV- ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Deze ruimte heeft veel extra bergruimte. Kenmerken: • Moderne en verassend ruime tussenwoning • Woonoppervlakte: 142 m² (NEN-gemeten) • Externe bergruimte: 5 m² (NEN-gemeten) • Perceeloppervlakte: 162 m² (eigen grond) • Bouwjaar: 2009 • Energielabel: A+ • 12 Zonnepanelen (geplaatst in 2020), omvormer en voorzien van mechanische ventilatie • 4 slaapkamers (meer mogelijk), 1 badkamer • Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat / direct voor- en achter het huis • Moderne afwerking, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • CV-combiketel (geplaatst in 2021) • Rustige ligging nabij recreatiegebied en winkelcentrum • Zeer diepe (18m.), groene èn zonnige achtertuin met berging èn een achterom • Nabij openbaar vervoer (bushalte) en gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (ideaal voor expats uit metropoolregio Amsterdam). • Tijdens de bouw zijn 2 extra palen geheid op 2.5m. van de achtergevel. Dit voor een eventuele uitbouw van de begane grond. In 2021 zijn er professionele bouwtekeningen gemaakt door een architect voor eventuele uitbreiding. Deze tekeningen zijn voor de koper beschikbaar. • Oplevering in overleg