Charmant gerenoveerd hoekhuis met authentieke details

Dit charmante hoekhuis uit 1906, gelegen in een rustige en sfeervolle straat, is in 2020 grondig gerenoveerd met veel zorg en oog voor detail. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers en combineert op prachtige wijze authentieke elementen met hedendaags wooncomfort. Originele kenmerken zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en karakteristieke deuren zijn zorgvuldig behouden en gaan harmonieus samen met de moderne afwerking. De Kromme Englaan is een charmante en rustige straat met voornamelijk lokaal verkeer. Het biedt een ideale omgeving voor gezinnen, waar rust en een centrale ligging perfect samenkomen. Het centrum van Bussum ligt op loopafstand, evenals het treinstation Naarden-Bussum, diverse scholen en prachtige natuurgebieden zoals de Bussumerheide en het Naardermeer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dus binnen handbereik. Indeling De woning wordt betreden via de voordeur in een stijlvolle entree met vestibule, die toegang biedt tot de gang en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van prachtige glazen schuifdeuren en een elegante eiken visgraatvloer. In 2020 is aan de achterzijde van de woning een royale uitbouw gerealiseerd, waar de ruime woonkeuken is gevestigd. Dankzij de grote glaspartijen en hoge plafonds voelt deze ruimte uitzonderlijk licht en ruim aan en biedt het een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien, waardoor deze ideaal is voor zowel het dagelijks leven als voor het ontvangen van gasten. De eethoek is voorzien van een sfeervolle open haard die warmte en karakter aan de ruimte toevoegt. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de karakteristieke voorkamer met erker en openslaande deuren. Deze kamer leent zich uitstekend als tv-kamer, studeerkamer of speelkamer. Aan de achterzijde van het huis, in de aanbouw, is een ruime en sfeervolle slaapkamer met een eigen badkamer gecreëerd. Deze ruimte heeft de uitstraling van een luxe boetiekhotel en is voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige afwerkingen. Met een eigen ingang vanuit de tuin kan deze ruimte ook zelfstandig worden gebruikt als gastensuite of thuiskantoor. Grenzend aan de slaapkamer bevinden zich een royale inloopkast en een apart toilet. Eerste verdieping Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping met een ruime overloop die toegang biedt tot alle kamers. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis beschikt over een charmant balkon met uitzicht op de straat en is voorzien van inbouwkasten en diverse authentieke details. De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten en voorzien van karakteristieke inbouwkasten. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich hier. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien, waardoor deze ideaal is voor zowel het dagelijks leven als voor het ontvangen van gasten. De eethoek is voorzien van een sfeervolle open haard die warmte en karakter aan de ruimte toevoegt. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de karakteristieke voorkamer met erker en openslaande deuren. Deze kamer leent zich uitstekend als tv-kamer, studeerkamer of speelkamer. Aan de achterzijde van het huis, in de aanbouw, is een ruime en sfeervolle slaapkamer met een eigen badkamer gecreëerd. Deze ruimte heeft de uitstraling van een luxe boetiekhotel en is voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige afwerkingen. Met een eigen ingang vanuit de tuin kan deze ruimte ook zelfstandig worden gebruikt als gastensuite of thuiskantoor. Grenzend aan de slaapkamer bevinden zich een royale inloopkast en een apart toilet. Eerste verdieping Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping met een ruime overloop die toegang biedt tot alle kamers. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis beschikt over een charmant balkon met uitzicht op de straat en is voorzien van inbouwkasten en diverse authentieke details. De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten en voorzien van karakteristieke inbouwkasten. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich hier. Zolderverdieping De zolderverdieping is dankzij de grote dakramen een bijzonder lichte en ruime verdieping. Deze verdieping biedt vele mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiskantoor of atelier. Er is ruim opbergruimte beschikbaar in de inbouwkasten. Ook de cv-installatie bevindt zich op deze verdieping. Duurzaamheid Tijdens de grondige renovatie in 2020 is niet alleen aandacht besteed aan esthetiek, maar ook aan duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd, en het huis is voorzien van moderne radiatoren met een klassieke uitstraling. Zowel in de woonkeuken als in de slaapkamer op de begane grond is comfortabele vloerverwarming aangelegd. De installatie van 11 zonnepanelen en twee boilers zorgt voor lagere energiekosten en biedt een toekomstbestendig energiesysteem. Deze combinatie van stijl en duurzaamheid maakt de woning volledig klaar voor de toekomst. De tuin De voor- en zijtuinen bieden een beschutte en uitnodigende buitenruimte met een royaal terras dat volop ruimte biedt voor een comfortabele eet- of zithoek. De tuin biedt veel privacy en geeft ook direct toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Belangrijkste kenmerken • Bouwjaar: 1906 • Grondige renovatie: 2020 • Woonoppervlakte: 147 m² (NEN-gemeten) • Kelder: ca. 13 m² • Perceeloppervlakte: 195 m² • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Gelegen nabij het stadscentrum, treinstation, scholen en natuurgebieden Duurzaamheid • Energieprestatiecertificaat: C • HR++-beglazing • 11 zonnepanelen • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2020 Oplevering: in overleg