Verkocht: De Clercqstraat 7-III, Amsterdam

Fantastisch wonen in centraal gelegen Amsterdam Oud-West! Een zeer sfeervol en mooi tweekamerappartement van 66m², nabij de Jordaan. In de woonkamer is er nog de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Dit lichte appartement heeft een ideale indeling en biedt de mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras (trap naar dak en vergunning al aanwezig). Indeling: Gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de tweede etage. Hal voor de jassen. Op de derde verdieping aan de voorzijde ligt de zeer lichte woonkamer, een ruime zithoek en ruimte voor een grote eettafel. Door de vele ramen en gunstige ligging met vrij uitzicht is het appartement bijzonder licht en ruimtelijk. Aansluitend de open keuken. De keuken beschikt over alle inbouwapparatuur. Aan de achterzijde een rustig gelegen slaapkamer. De badkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een douche, wastafel en wc. Ook is er nog een separate wc in de hal. Via de interne trap bereikt u het dak waar u nog een dakterras kunt realiseren. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 66m² (NEN gemeten) - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht - Erfpacht canon: € 1.469,74 per jaar - Dakterras dient door koper nog te worden aangelegd - Trap en dakterras vergunning aanwezig - Centrale ligging in Oud-West - Gezonde VvE bestaande uit 4 leden - Professioneel beheerd door Delair vastgoed - Servicekosten: € 210,99 per maand - Dak volledig vernieuwd in 2025 - Trappenhuis volledig vernieuwd in 2025 - Dubbele beglazing (HR) - Energielabel - Oplevering in overleg - Parkeren via vergunningstelsel