Das perfekte Zuhause für Ihre Familie

€ 726.000
  • 6 Kamers
  • 4 Slaapkamers
  • 3 Badkamers
  • ~192 m² Totale oppervlakte
  • ~184 m² Woonoppervlakte
  • ~1.236 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine helle, freundliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet es großzügigen Raum für Komfort, Individualität und das tägliche Familienleben. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit seiner offenen, lichtdurchfluteten Gestaltung. Der große Wohn- und Essbereich mit modernem offenem Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein idealer Ort zum Entspannen und Zusammensein. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und drei voll ausgestatteten Bädern ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Hochwertige Materialien, helle Farben und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Für ein gesundes und angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zusammen mit der effizienten Wärmepumpe und der Fußbodenheizung erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+ – ein echtes Plus für Umwelt und Geldbeutel. Die Außenanlagen sind aktuell noch nicht fertiggestellt, sodass Sie die Möglichkeit haben, Garten, Terrasse oder Einfahrt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das perfekte Zuhause für eine Familie, die modernes Design, Komfort und Nachhaltigkeit schätzt.
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Engel & Völkers Kleve

Uw adviseur: Indra Schulze

Eigendoms-ID: W-0476DG

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Open bebouwing

  • Staat

    Top

  • Kamers

    6

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    3

  • Vloer

    2

  • Aantal verdiepingen

    2

  • Parkeerplaatsen

    5

  • Totale oppervlakte

    ~192 m²

  • Woonoppervlakte

    ~184 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~1.236 m²

  • Vloeren

    Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    2025

  • Energie-efficiëntieklasse

    A+

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    21 kWh/m²a

  • Energiebron

    Warmtepomp

  • Energie inclusief warm water

    Nee

Locatie: Millingen, Rees

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Rees-Millingen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Rees im Kreis Kleve. Die Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und bietet ein harmonisches, naturnahes Wohnumfeld. Hier genießen Familien ein ruhiges, sicheres und grünes Umfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Millingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 (Anschlussstelle Rees/Emmerich) sind die Städte Emmerich, Rees, Bocholt und Wesel schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Direktverbindungen in die Reeser Innenstadt und zu umliegenden Schulen sorgen für eine komfortable Mobilität auch ohne Auto. Zudem wird das Radwegenetz im Rahmen des städtischen Radverkehrskonzepts kontinuierlich erweitert, was kurze Wege zur Schule, zum Spielplatz oder zum Einkaufen besonders sicher und familienfreundlich macht. Für Familien bietet Millingen eine hervorragende Infrastruktur: Eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort, ebenso wie eine geplante Erweiterung der Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten im Stadtgebiet von Rees oder Emmerich erreichbar. Das Freizeit- und Naturangebot rund um Millingen ist vielseitig. Die reizvolle niederrheinische Landschaft mit ihren Wiesen, Feldern und Rheinauen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Vereine, Spielplätze und Sportangebote in der Umgebung fördern das Gemeinschaftsleben und machen das Wohnen hier besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Insgesamt bietet die Lage in Rees-Millingen eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einer familiengerechten Infrastruktur – ein idealer Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und das Familienleben in vollen Zügen zu genießen.

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