Verhuurd: Vossiusstraat 44 H, Amsterdam

Vossiusstraat 44 H, Amsterdam Aan één van de mooiste straten aan het Vondelpark in Amsterdam Oud-Zuid, ligt dit riante 3-laags benedenhuis met een royale achtertuin op het zuiden en uitzicht op het Vondelpark. Het huis biedt 258 m² woonoppervlakte en heeft vier slaapkamers, drie badkamers, een ruime woonkamer en een luxe woonkeuken met toegang tot de tuin. De rustige Vossiusstraat heeft een uitstekende centrale ligging ten opzichte van o.a. het Museumplein, het Leidseplein, het Vondelpark en de PC Hooftstraat. Indeling: Begane grond: Het huis heeft een charmant portiek waar zich de eigen voordeur van het huis bevindt. Via het tochtportaal bereikt men de hal. Er is hier een ingebouwde garderobekast, een praktische bergkast en wc-ruimte. De ruime en lichte woonkamer heeft een vide en een spectaculaire, grote glazen pui aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er een studeer-/zitkamer, die van de woonkamer gescheiden is door een grote stalen taatsdeur met glas. De kamer is voorzien van een grote kastenwand en heeft uitzicht op het Vondelpark. Souterrain: Zowel in de woonkamer als in de hal is er een trap naar de souterrain etage. Hier bevindt zich een ruime woonkeuken met o.a. veel werk- en kastruimte, luxe apparatuur en een groot spoeleiland. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en bieden grote, openslaande deuren toegang tot de tuin. Naast de keuken bevindt zich een kamer die voor meerdere doeleinden te gebruiken is, zoals bijkeuken, televisie-, werk- of gastenkamer. De kamer heeft een kastenwand waar de cv-ketel en boiler in opgesteld zijn en aangrenzend ligt een badkamer met douche, wastafel, wasmachine en droger. Ook is er een separate wc en een extra bergkast in de hal aanwezig. Door de goede hoogte en veel lichtinval is het souterrain een volwaardige en prettige woonetage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom biedt uitzicht op de achtertuin en beschikt over een fraaie inloopkast en een badkamer en-suite. Deze royale badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime douche, wc en twee wastafels. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en kijken uit op het Vondelpark. Eén van de kamers beschikt over een charmant Frans balkon. De tweede badkamer op deze verdieping is te bereiken vanaf de overloop en heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en wc. Tuin: De bijzonder royale tuin (ca. 130 m²) biedt volop zon door de ligging op het zuiden. Hij is te bereiken via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken, maar ook achterom via het achtergelegen “Schapenburgerpad”. Hierdoor is het gemakkelijk om fietsen te stallen in de ruime berging met overkapping, die zich achterin de tuin bevindt. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 258 m² (NEN gemeten) - 4 Slaapkamers en 3 badkamers - Royale tuin van 130 m² - In perfecte staat, zowel van binnen als van buiten - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Alarmsysteem aanwezig - Automatisch zonnescherm - Parkeren via vergunningsstelsel Voorwaarden: - Exclusief gas, water en elektra; huurder dient hiervoor zelf contracten af te sluiten - Beschikbaarheid: per direct - Type huurovereenkomst: bepaalde tijd, maximaal 2 jaar - Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur