Stedenbouwkundig attest

Het stedenbouwkundig attest is een principieel akkoord dat aangeeft of een project kan worden toegelaten en bepaalt de voorwaarden daarvoor. Het biedt garanties over de haalbaarheid van het project en geeft inzicht in de mogelijke bestemmingen.

Waarom

De bevindingen van het stedenbouwkundig attest kunnen bij het beslissende onderzoek over een aanvraag tot omgevingsvergunning (vroeger stedenbouwkundige vergunning of verkavelingsvergunning) niet worden gewijzigd of tegengesproken, voor zover:

• in de periode dat het stedenbouwkundig attest geldig is geen sprake is van substantiële wijzigingen aan het betrokken terrein of wijzigingen van de stedenbouwkundige voorschriften of de eventuele verkavelingsvoorschriften
• de verplicht in te winnen adviezen of de tijdens het eventuele openbaar onderzoek geformuleerde bezwaren en opmerkingen geen feiten of overwegingen aan het licht brengen waarmee bij de opmaak van het stedenbouwkundig attest geen rekening werd gehouden;
• het stedenbouwkundig attest niet is aangetast door manifeste materiële fouten.

Let op! Een attest is nog geen bouwvergunning, en de erop vermelde informatie inzake bestemming en de opgelegde voorwaarden blijft slechts 2 jaar geldig te rekenen vanaf de uitreiking van het attest.

Engel & Völkers vraagt voor u het stedenbouwkundig attest op bij de instantie die bevoegd is voor het afleveren van een omgevingsvergunning, dit bijna altijd de betrokken gemeente.