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Bright, modern living room with white furniture, a round coffee table, and large windows overlooking a rooftop terrace. Dining area visible in background.

Ático en Passy con vistas a la Torre Eiffel

9.950.000 €

Gastos de transacción, IVA incluido, a cargo del vendedor

  • 6 Habitaciones
  • 3 Dormitorios
  • 2 Baños
  • ~296 m² Superficie total
  • ~296 m² Superficie habitable
  • ~409 m² Superficie terraza

Descripción

Engel & Völkers le invita a descubrir, en las inmediaciones de la rue de Passy, este espectacular ático situado en la última planta de un edificio moderno de alto standing. Esta propiedad excepcional de 296 m² según la Ley Carrez cuenta con una extraordinaria terraza ajardinada a pie de vivienda de 409 m², que ofrece una notable vista panorámica de la Torre Eiffel, los muelles del Sena y los monumentos más bellos del oeste de París.

Bañado de luz gracias a sus numerosas aperturas y a su exposición ideal, este apartamento de volúmenes impresionantes ofrece un estilo de vida único que combina confort contemporáneo, elegancia y prestaciones de alta gama. La amplia doble recepción pasante, realzada por grandes ventanales, se abre directamente a la terraza arbolada, un auténtico jardín suspendido sobre París. Este espacio exterior, poco frecuente en la zona, permite disfrutar de varias áreas para recibir, relajarse y comer en un entorno tranquilo y privilegiado.

La cocina abierta, totalmente amueblada y equipada, se integra armoniosamente en las zonas de estar y ha sido concebida para recibir en un ambiente acogedor y refinado.

La zona de noche principal alberga una suntuosa suite principal con un amplio vestidor a medida, un elegante cuarto de baño y una zona de bienestar privada que incluye gimnasio, sauna, jacuzzi y hammam. Este universo íntimo ofrece un confort propio de las mejores suites hoteleras.

La zona infantil, perfectamente independiente, incluye dos dormitorios luminosos y un cuarto de baño. Numerosos armarios empotrados y prestaciones técnicas de calidad completan el conjunto: doble acristalamiento, persianas, aire acondicionado y materiales de alta gama.

Este ático, raro en el mercado, combina a la perfección amplitud, luminosidad, vistas excepcionales y prestaciones de prestigio, en el corazón de uno de los barrios más codiciados del distrito 16.

Dos trasteros, una plaza de aparcamiento en sótano y un estudio independiente de 11 m² completan esta propiedad.

DPE: C / 156 ; GES: C/21

Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: 3 030 € - 4 160 €

Copropiedad de 63 lotes

Gastos anuales medios del lote: 12 000 €

Procedimiento en curso: no

Honorarios de transacción a cargo del vendedor

La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr

W-02RAAX

Características
Cocina empotradaSistema de seguridadTerrazaAscensorChimeneaArmario empotradoAseo de invitadosGimnasioJacuzziVista abiertaParque infantilSaunaAccesible en silla de ruedas

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Béatrice Bernard

Private Office Advisor

Autónomo

ID de la propiedad: W-02RAAX

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Ático con terraza

  • Habitaciones

    6

  • Dormitorios

    3

  • Baños

    2

  • Número de pisos

    9

  • Plazas de aparcamiento

    1

  • Superficie total

    ~296 m²

  • Superficie habitable

    ~296 m²

  • Superficie terraza

    ~409 m²

  • Área utilizable

    ~296 m²

  • Suelos

    Mármol

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1969

  • Clase de eficiencia energética

    C

  • Certificado energético disponible

    Sí

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Consumo de energía final

    126 kWh/m²a

  • Fuente de energía

    Calefacción central

Ubicación: XVI Distrito de París, París

Bonita residencia segura, situada en el barrio residencial de Passy, cerca de los muelles del Sena.

Bien comunicada por transporte público y próxima a las escuelas reconocidas del distrito 16, se encuentra a 5 minutos de la calle de Passy.

Zonificación escolar:

  • Escuela infantil de Passy (a 10 min)
  • Colegio privado Saint Jean de Passy (a 5 min)
  • Liceo Jean-Baptiste Say (a 10 min).

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Proveedor

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, Francia

SIREN: 808801955

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