Engel & Völkers Private OfficeEngel & Völkers Private Office
Exclusiva
Modern white house with large wooden-framed windows, a tiered wooden deck, and a lush green lawn under a clear blue sky. [AI-generated text] [Modificado por IA]
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Lage, Licht & Luxus: Exklusive Garten-Maisonette in Pöseldorf.

4.685.000 €
  • 4,5 Habitaciones
  • 3 Dormitorios
  • 5 Baños
  • ~300 m² Superficie total
  • ~240 m² Superficie habitable
  • ~46 m² Superficie terraza
  • Año de construcción 2010

Descripción

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Hochwertig sanierte Villa im minimalistischen Stil à la Jil Sander
  • Exklusive Premiumlage direkt an der Alster in Hamburg-Pöseldorf
  • Repräsentatives Wohnen auf ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche
  • Drei großzügige, loftartige Ebenen (Hochparterre, 1. Obergeschoss sowie Fitnessbereich im Untergeschoss)
  • Privater Aufzug mit exklusivem Direktzugang zu allen Ebenen inklusive Tiefgarage
  • Familiengerechte Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei hochwertig ausgestatteten Bädern en suite
  • Loftartiger, ca. 60 m² großer, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Belichtung von drei Seiten
  • Großzügige, ca. 50 m² große Sonnenterrasse sowie eigener, ruhig gelegener, ca. 100 m² großer Südgarten
  • Fitnessbereich im Untergeschoss mit Dusche und WC
  • Hochwertige technische Ausstattung mit Alarmanlage, Sicherheitsverglasung und vielem mehr
  • Tiefgaragenstellplatz im Haus erwerbbar

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Alster@engelvoelkers.com

Características
BalcónGarajeJardínSistema de seguridadTerrazaAscensorChimenea

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

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Sophia Knop

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ID de la propiedad: W-02VNW8

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Dúplex

  • Habitaciones

    4,5

  • Dormitorios

    3

  • Baños

    5

  • Garajes

    1

  • Superficie total

    ~300 m²

  • Superficie habitable

    ~240 m²

  • Superficie terraza

    ~46 m²

  • Área utilizable

    ~57 m²

  • Zona de jardín

    ~100 m²

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    2010

  • Clase de eficiencia energética

    C

  • Certificado energético disponible

    En progreso

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Consumo de energía final

    91,61 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Calefacción por suelo radiante

  • Fuente de energía

    Calefacción central

Ubicación: Harvestehude, Hamburgo

Exklusive Wohnlage mit hanseatischem Charme: Die Alster liegt sprichwörtlich vor der Tür, sodass Sie in wenigen Minuten Spaziergänge am Wasser und Joggingrunden genießen können. Trotz der zentralen Lage bietet diese Wohnlage angenehme Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Cafés, Restaurants und exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie des Flughafens. Hier erleben Sie hanseatische Wohnkultur in einer Top-Adresslage, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität verbindet.

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Proveedor

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Eppendorfer Baum 11

Hamburg, 20249, Alemania

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