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View from an open window looking out at the historic Notre-Dame Cathedral in Paris under a bright blue sky. [AI-generated text]

PARÍS IV - Apropiese del arte de vivir parisino gracias a esta residencia icónica con vista a Nôtre-Dame - Île de la Cité

3.490.000 €

Gastos de transacción, IVA incluido, a cargo del vendedor

  • 3 Habitaciones
  • 2 Dormitorios
  • 2 Baños
  • ~122 m² Superficie total
  • ~122 m² Superficie habitable
  • Disponible en junio de 2025

Descripción

Ofrezca una dirección de excepción en el corazón del histórico París. En la Île de la Cité, entre el Sena y la catedral de Notre-Dame, este apartamento único de 122 m² (118 m² según la ley Carrez) encarna la elegancia francesa en su forma más refinada. Ubicado en un edificio con carácter, esta propiedad rara combina sutilmente el encanto antiguo con el confort moderno. Su amplio espacio de vida, bañado de luz, ofrece una vista impresionante de uno de los monumentos más emblemáticos del mundo. El parquet de Versalles, los techos altos y los acabados personalizados crean una atmósfera cálida y sofisticada, ideal para recibir y disfrutar la serenidad de un entorno exclusivo. El apartamento incluye: - Una sala de estar espaciosa con vista a Notre-Dame - 2 habitaciones en suite con baños privados - Una cocina de alta gama con electrodomésticos integrados - Un sistema de aire acondicionado discreto y eficiente - Un ascensor para llegar a su hogar, en el último piso - Una conserje residente, garantizando seguridad y asistencia - Una bodega + un estacionamiento (opcional) cercano (muy raro) El entorno elegante e íntimo de esta copropiedad se distingue por su atmósfera confidencial, su encanto arquitectónico, y el cuidado puesto en sus áreas comunes. Vivir en la Île de la Cité es experimentar el París eterno, en un lugar cargado de historia, cultura y belleza. Esta propiedad es una invitación a la excepción. Programe una cita hoy mismo para una visita privada. Déjese seducir por esta dirección incomparable. Su nuevo capítulo parisino comienza aquí. DPE: D/208 GES: D/45 Estimación de costos anuales de energía: 1940€ - 2700€ Cargos anuales de 6864€ por año Copropiedad de 144 lotes Procedimiento en curso: NO Honorarios de transacción IVA incluido a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Características
Aire acondicionadoSótanoCocina empotradaGarajeSistema de seguridadAscensorChimeneaArmario empotradoAseo de invitadosVista abiertaAmueblado

Private Office

Advisor

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Anne Sauvignon

Private Office Advisor

Autónomo

ID de la propiedad: W-049CMF

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Ático

  • Habitaciones

    3

  • Dormitorios

    2

  • Baños

    2

  • Piso

    4

  • Número de pisos

    4

  • Garajes

    1

  • Superficie total

    ~122 m²

  • Superficie habitable

    ~122 m²

  • Área utilizable

    ~118 m²

  • Suelos

    Parquet, Piedra

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1900

  • Clase de eficiencia energética

    D

  • Certificado energético disponible

    Sí

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción central, Calefacción de gas

Ubicación: IV Distrito de París, París

Situada en el corazón de París, esta propiedad de lujo goza de una ubicación excepcional en el prestigioso 4º distrito. Ubicada en la Île de la Cité, ofrece un entorno de vida único, rodeado por la historia y la cultura de la capital francesa. Este barrio es apreciado por su encanto atemporal y su atmósfera elegante, atrayendo a los compradores más exigentes que buscan una dirección prestigiosa. La infraestructura local es notable, con fácil acceso al transporte público, incluyendo la estación de metro Cité a solo 5 minutos a pie, lo que permite llegar rápidamente a otros distritos de París. Los aeropuertos internacionales Charles de Gaulle y Orly son accesibles en menos de 45 minutos en coche, facilitando los viajes de negocios y de ocio. Las actividades de ocio abundan en los alrededores, con la majestuosa Catedral de Notre-Dame de París a pocos pasos, ofreciendo conciertos y eventos culturales durante todo el año. Los amantes del arte apreciarán la proximidad del Museo del Louvre, accesible en 15 minutos a pie, mientras que los paseos a lo largo del Sena ofrecen vistas pintorescas y momentos de relajación incomparables. Esta propiedad también se beneficia de la proximidad de la Place Dauphine, una joya escondida de la Île de la Cité, ideal para momentos de tranquilidad lejos del bullicio urbano. En resumen, esta dirección prestigiosa encarna el lujo parisino en su máxima expresión, ofreciendo un entorno de vida excepcional en el corazón de una de las ciudades más emblemáticas del mundo.

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Proveedor

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, Francia

SIREN: 808801955

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