Modern living room with hardwood floors, a curved grey sofa, dark armchair, wooden coffee tables, and a deep red alcove. [AI-generated text]

Apartamento reformado por arquitecto en el corazón de Passy

2.785.000 €

5 Habitaciones
3 Dormitorios
2 Baños
~164 m² Superficie total
~167 m² Superficie habitable
Año de construcción 1926

Descripción

París XVI - Ranelagh - La Muette

Engel & Völkers le ofrece este elegante apartamento de 5 estancias y 164 m² según la ley Carrez, situado en la 3.ª planta, con una distribución ideal: amplio salón doble, despacho, magnífica cocina-comedor, tres dormitorios y dos cuartos de baño. Completamente rediseñado por un arquitecto, combina el carácter histórico con el confort contemporáneo.

Construido en 1926 y diseñado por Advison, este inmueble, bien conservado y con conserje residente, calefacción central y ascensores principal y de servicio, seduce por sus generosos volúmenes, su luminosidad y su parquet, símbolo de una elegancia parisina atemporal. Cada espacio ha sido concebido para ofrecer una calidad de vida excepcional.

Una chimenea aporta calidez y distinción al salón; los numerosos armarios empotrados y un lavadero independiente garantizan funcionalidad y sofisticación. Encantadores cuartos de baño completan armoniosamente el conjunto. Aseo de invitados y dos bodegas en el sótano.

Gastos anuales de la comunidad: 6.169 euros - Comunidad de propietarios: 14 lotes | No hay procedimientos en curso

DPE: D/187; GES: B/32

Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: 1.980 € - 2.740 €

Honorarios de intermediación a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Características

Cocina empotradaChimeneaArmario empotradoAseo de invitados

Private Office

Advisor

Karen Schoemaker

Private Office Advisor

Autónomo

ID de la propiedad: W-04BF82

Detalles de la propiedad

Tipo de propiedad
Piso
Habitaciones
5
Dormitorios
3
Baños
2
Piso
3

Número de pisos
9
Superficie total
~164 m²
Superficie habitable
~167 m²
Área utilizable
~164 m²
Suelos
Parquet, Azulejos

Información sobre eficiencia energética

Año de construcción
1926
Clase de eficiencia energética
D

Certificado energético disponible
Sí
Fuente de energía
Calefacción central

Ubicación: XVI Distrito de París, París

En el prestigioso distrito 16, cerca del Trocadero y Passy, esta dirección atrae a compradores que buscan elegancia, discreción y un refinado estilo de vida parisino. El barrio ofrece comercios de alta gama, centros educativos de renombre, servicios de proximidad y excelentes conexiones en metro, autobús y taxi.

A pocos minutos, los jardines de Ranelagh, el bosque de Boulogne y los muelles del Sena invitan a pasear, mientras que los museos, restaurantes gastronómicos y boutiques de lujo enriquecen la vida cotidiana. La Torre Eiffel está a unos 15 minutos a pie, el Arco de Triunfo a 15 minutos en coche y la estación de Saint-Lazare a cerca de 25 minutos en transporte público. El aeropuerto de París-Charles de Gaulle se alcanza en aproximadamente 45 minutos en coche, según el tráfico.

Una ubicación excepcional que combina prestigio residencial, tranquilidad y acceso privilegiado a las mejores experiencias de la capital.

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