Exclusiva
Nuevo
Despierta tus sentidos: villa a pie de agua, totalmente renovada, piscina y jacuzzi, vistas panorámicas, a pie de los servicios
4.900.000 €
Gastos de transacción, IVA incluido, a cargo del vendedor
Descripción
En Saint-Aygulf, esta casa excepcional de 238 m² ofrece 6 estancias, incluidas 5 habitaciones y 4 baños, frente al mar con vistas abiertas al mar y a la playa. Renovada, combina encanto y prestaciones de alta gama.
Desde la entrada, el ambiente es luminoso y refinado, realzado por volúmenes generosos. Los espacios de vida se abren de forma natural al exterior, invitando a disfrutar plenamente del litoral en un entorno único.
Terraza y jardín componen un estilo de vida mediterráneo, realzado por una piscina y un jacuzzi. Cocina abierta, armarios integrados, aseos independientes y lavadero interior garantizan un confort diario impecable. Sótano práctico para almacenamiento o acondicionamiento.
Segura 24 h/24 con alarma y portal electrónico, esta propiedad en primera línea de mar encarna una dirección discreta para una vida excepcional en Saint-Aygulf.
Diagnóstico de Rendimiento Energético : B - 81
Emisión de Gases de Efecto Invernadero : A - 3
Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda : 1790 € - 2470 €
Honorarios de transacción con IVA incluido a cargo del vendedor
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Las imágenes en el Exposé pueden haber sido optimizadas o adaptadas con IA con fines ilustrativos.
BalcónSótanoCocina empotradaJardínVista al mar/lagoSistema de seguridadPiscinaTerrazaFrente al marArmario empotradoAseo de invitadosJacuzziVista abierta
Private Office
Advisor
Detalles de la propiedad
Tipo de propiedad
Villa
Habitaciones
6
Dormitorios
5
Baños
4
Número de pisos
1
Plazas de aparcamiento
3
Superficie total
~238 m²
Superficie habitable
~238 m²
Superficie de la parcela
~1020 m²
Suelos
Azulejos, Suelo de madera
Restricciones de construcción
Ninguna
Información sobre eficiencia energética
Año de construcción
1940
Clase de eficiencia energética
B
Certificado energético disponible
Sí
Tipo de certificado energético
Certificado de consumo
Consumo de energía final
81 kWh/m²a
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Ubicación: Saint-Aygulf, Fréjus
En Saint-Aygulf, este codiciado sector de la Costa Azul seducirá a una clientela en busca de un estilo de vida costero refinado, entre la tranquilidad residencial y el acceso inmediato a las mejores direcciones del litoral. Los comercios de proximidad, mercados, servicios y restaurantes son accesibles en pocos minutos, mientras que la estación de Saint-Raphaël–Valescure se alcanza en aprox. 15 min en coche, y el aeropuerto de Niza Costa Azul en aprox. 55 min. El día a día se organiza en torno a infraestructuras completas y una movilidad fluida, con los grandes ejes hacia Cannes, Antibes y Mónaco. En cuanto al ocio, playas y calas están a aprox. 5 min en coche; los puertos, campos de golf y clubes náuticos, a corta distancia; y los senderos del Macizo del Esterel invitan a la evasión. La ubicación ofrece un equilibrio poco común entre mar, naturaleza y elegancia de la Costa Azul. Un entorno privilegiado para invertir en una dirección discreta, pensada para disfrutar la Riviera al más alto nivel.
Más propiedades de Karen Lauhus
Proveedor
EV MMC France S.A.S.
13 Rue des Etats Unis
Cannes, 06400, Francia
SIREN: 808801955