Despierta tus sentidos: villa a pie de agua, totalmente renovada, piscina y jacuzzi, vistas panorámicas, a pie de los servicios
4.900.000 €
Gastos de transacción, IVA incluido, a cargo del vendedor
- 6 Habitaciones
- 5 Dormitorios
- 4 Baños
- ~238 m² Superficie total
- ~238 m² Superficie habitable
- ~1020 m² Superficie de la parcela
Descripción
En Saint-Aygulf, esta casa excepcional de 238 m² ofrece 6 estancias, incluidas 5 habitaciones y 4 baños, frente al mar con vistas abiertas al mar y a la playa. Renovada, combina encanto y prestaciones de alta gama.
Desde la entrada, el ambiente es luminoso y refinado, realzado por volúmenes generosos. Los espacios de vida se abren de forma natural al exterior, invitando a disfrutar plenamente del litoral en un entorno único.
Terraza y jardín componen un estilo de vida mediterráneo, realzado por una piscina y un jacuzzi. Cocina abierta, armarios integrados, aseos independientes y lavadero interior garantizan un confort diario impecable. Sótano práctico para almacenamiento o acondicionamiento.
Segura 24 h/24 con alarma y portal electrónico, esta propiedad en primera línea de mar encarna una dirección discreta para una vida excepcional en Saint-Aygulf.
Diagnóstico de Rendimiento Energético : B - 81
Emisión de Gases de Efecto Invernadero : A - 3
Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda : 1790 € - 2470 €
Honorarios de transacción con IVA incluido a cargo del vendedor
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Las imágenes en el Exposé pueden haber sido optimizadas o adaptadas con IA con fines ilustrativos.
BalcónSótanoCocina empotradaJardínVista al mar/lagoSistema de seguridadPiscinaTerrazaFrente al marArmario empotradoAseo de invitadosJacuzziVista abierta
Private Office
Advisor
Private Office Advisor
Autónomo
ID de la propiedad: W-049QUE
Detalles de la propiedad
Tipo de propiedad
Villa
Habitaciones
6
Dormitorios
5
Baños
4
Número de pisos
1
Plazas de aparcamiento
3
Superficie total
~238 m²
Superficie habitable
~238 m²
Superficie de la parcela
~1020 m²
Suelos
Azulejos, Suelo de madera
Restricciones de construcción
Ninguna
Información sobre eficiencia energética
Año de construcción
1940
Clase de eficiencia energética
B
Certificado energético disponible
Sí
Tipo de certificado energético
Certificado de consumo
Consumo de energía final
81 kWh/m²a
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Ubicación: Saint-Aygulf, Fréjus
En Saint-Aygulf, este codiciado sector de la Costa Azul seducirá a una clientela en busca de un estilo de vida costero refinado, entre la tranquilidad residencial y el acceso inmediato a las mejores direcciones del litoral. Los comercios de proximidad, mercados, servicios y restaurantes son accesibles en pocos minutos, mientras que la estación de Saint-Raphaël–Valescure se alcanza en aprox. 15 min en coche, y el aeropuerto de Niza Costa Azul en aprox. 55 min. El día a día se organiza en torno a infraestructuras completas y una movilidad fluida, con los grandes ejes hacia Cannes, Antibes y Mónaco. En cuanto al ocio, playas y calas están a aprox. 5 min en coche; los puertos, campos de golf y clubes náuticos, a corta distancia; y los senderos del Macizo del Esterel invitan a la evasión. La ubicación ofrece un equilibrio poco común entre mar, naturaleza y elegancia de la Costa Azul. Un entorno privilegiado para invertir en una dirección discreta, pensada para disfrutar la Riviera al más alto nivel.
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Proveedor
EV MMC France S.A.S.
13 Rue des Etats Unis
Cannes, 06400, Francia
SIREN: 808801955