Dominando la bahía de Cannes desde las alturas del prestigioso barrio de La Californie, el Château Louis XIII figura entre las residencias más singulares del patrimonio arquitectónico de la Costa Azul. Resguardada de miradas indiscretas, dentro de un dominio privado y cerrado, esta excepcional propiedad disfruta de un entorno especialmente privilegiado, que combina seguridad, intimidad y unas impresionantes vistas panorámicas.
Desde sus terrazas y jardines, la mirada abarca un espectáculo mediterráneo absolutamente mágico. El mar se extiende hasta donde alcanza la vista, mostrando las islas de Lérins, la península de Palm Beach, la bahía de Cannes y, en el horizonte, las montañas del Esterel. Un panorama de rara belleza que constituye, sin duda, uno de los principales atractivos de esta dirección emblemática.
Construido en 1895 para el reverendo John Godding, el castillo se inspira en la arquitectura de las grandes residencias del Loira. Su elegancia característica de la Belle Époque es testimonio de un pasado prestigioso, marcado especialmente por la presencia del conde Starzynski, propietario entre 1910 y 1920. A lo largo de las décadas, esta residencia ha conservado su identidad y su carácter, permaneciendo en manos de un reducido número de familias.
Con aproximadamente 735 m² habitables distribuidos en cuatro niveles, el castillo dispone de ocho dormitorios y amplias zonas de recepción. Su última renovación de envergadura, realizada en 1982, incluyó una redistribución interior a cargo del decorador Romain Toni Facella Sensi, así como la creación de una piscina en las terrazas.
Actualmente, la propiedad requiere una importante renovación para responder a los estándares actuales de confort, equipamiento y aspectos técnicos. Tanto el castillo como la casa independiente, que puede alojar a personal de servicio o invitados, ofrecen un notable potencial de reinterpretación. Esta perspectiva representa una oportunidad privilegiada para diseñar una residencia excepcional, en la que el patrimonio arquitectónico original pueda combinarse con las más elevadas exigencias contemporáneas.
En el exterior, los 6.355 m² de jardines paisajísticos conforman un auténtico remanso de verdor, salpicado de terrazas y espacios propicios para pasear. Las diferentes perspectivas, los volúmenes exteriores y la majestuosidad del lugar invitan tanto a la contemplación como a la organización de recepciones y eventos privados en un entorno espectacular, previa obtención de las autorizaciones aplicables. Cada espacio revela una nueva faceta de este marco único, entre vegetación mediterránea, arquitectura histórica y horizonte marino.
La ubicación del castillo constituye también un privilegio poco común. Situado dentro de un dominio residencial cerrado y seguro, ofrece la serenidad y la discreción que busca una clientela exigente, a tan solo cinco minutos del centro de Cannes y aproximadamente a veinte minutos del aeropuerto internacional de Niza.
Por su historia, la nobleza de su arquitectura, la extensión de su parque y la magia de sus vistas al Mediterráneo, el Château Louis XIII representa una oportunidad patrimonial excepcionalmente rara en la Riviera.
Más que una propiedad, es un lugar cargado de historia que ofrece la posibilidad de devolver su esplendor a una de las residencias más notables de Cannes y dotarla de una nueva dimensión.
Diagnóstico de eficiencia energética: 351 – F
Emisiones de gases de efecto invernadero: 14 - C
Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: de 6.690 a 9.052 euros.
Vivienda con consumo energético excesivo: F
Honorarios de intermediación, IVA incluido, a cargo del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr