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Modern terrace with dining table and chairs overlooking a harbor filled with yachts against a mountain backdrop. [AI-generated text]

Cannes Croisette, frente al mar: ático excepcional de 580 m² con piscina, sauna, vistas panorámicas y seguridad 24 h/día

25.500.000 €

Gastos de transacción, IVA incluido, a cargo del vendedor

  • 15 Habitaciones
  • 6 Dormitorios
  • 5 Baños
  • ~582 m² Superficie total
  • ~581 m² Superficie habitable
  • ~390 m² Superficie terraza
  • Año de construcción 1957

Descripción

En Cannes, este excepcional ático de 580 m² habitables, distribuido en dos niveles, ofrece 15 estancias, incluidas 6 habitaciones. Completamente modernizado en 2022, dispone de un ascensor que comunica ambos niveles, una piscina en la azotea, una sauna y un baño turco, para disfrutar de una experiencia residencial única en el corazón de la Costa Azul.

En excelente estado, esta residencia combina amplios volúmenes, elegancia atemporal y confort contemporáneo. Sus espacios, cuidadosamente distribuidos, se abren a una atmósfera luminosa y refinada, realzada por unas vistas extraordinarias al mar, al puerto, a la playa, a los paisajes circundantes y a las montañas.

Los acabados combinan azulejos, mármol y parquet, mientras que la cocina independiente, el despacho, los numerosos espacios de almacenamiento integrados, el mobiliario fijo y los equipamientos empotrados responden a las exigencias más elevadas. Una piscina en la terraza de la azotea invita a la relajación, complementada por una sauna, un baño turco, una lavandería interior y un sistema de calefacción mediante bomba de calor. La seguridad está garantizada mediante vigilancia 24 horas, cámaras, alarma, puerta blindada y recinto seguro.

Frente al océano, esta propiedad singular ofrece un entorno de vida prestigioso en el que el espacio, la serenidad y los panoramas se combinan con una sofisticación absoluta. Una dirección excepcional en Cannes, ideal para una clientela que busca un apartamento con las dimensiones de una residencia privada.

Tres habitaciones de servicio y tres garajes completan esta excepcional propiedad.

Diagnóstico de eficiencia energética: 185 – D

Emisiones de gases de efecto invernadero: 32 - D

Estimación de los costes energéticos anuales de la vivienda: 5758-7790 euros.

Copropiedad de 263 lotes, gastos anuales medios de los lotes de 41796 euros.

Procedimiento: en curso de verificación.

Honorarios de intermediación, impuestos incluidos, a cargo del vendedor.

 

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Características
Aire acondicionadoCocina empotradaGarajeVista al mar/lagoSistema de seguridadPiscinaTerrazaFrente al marAscensorArmario empotradoCasa clubVista verdeAseo de invitadosVista a la montañaVista abiertaParque infantilSauna

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Advisor

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Anne Sauvignon

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Autónomo

+33 7 56 89 28 18

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ID de la propiedad: W-04BV4F

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Ático con terraza

  • Habitaciones

    15

  • Dormitorios

    6

  • Baños

    5

  • Piso

    8

  • Número de pisos

    8

  • Garajes

    2

  • Superficie total

    ~582 m²

  • Superficie habitable

    ~581 m²

  • Superficie terraza

    ~390 m²

  • Área utilizable

    ~581 m²

  • Suelos

    Mármol, Parquet, Azulejos

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1957

  • Clase de eficiencia energética

    D

  • Certificado energético disponible

    Sí

  • Consumo de energía final

    156 kWh/m²a

  • Fuente de energía

    Bomba de calor

Ubicación: Pointe Croisette, Cannes

En la Croisette, en el corazón de Cannes, esta prestigiosa dirección está pensada para los amantes del arte de vivir, la elegancia y la inversión internacional. Boutiques de alta costura, restaurantes gastronómicos, hoteles de lujo y servicios exclusivos conforman un entorno privilegiado, ideal tanto como residencia habitual como pied-à-terre.

Las playas privadas y el Palacio de Festivales están a pocos minutos a pie, mientras que el Puerto Viejo invita a realizar excursiones marítimas y paseos refinados. La estación de Cannes se encuentra a unos 10 minutos a pie, lo que facilita los desplazamientos hacia Niza y Mónaco. El aeropuerto de Niza-Costa Azul está a unos 30 minutos en coche, según el tráfico.

Entre eventos culturales, congresos internacionales, compras de lujo y el suave clima mediterráneo, esta ubicación ofrece una calidad de vida incomparable. Un enclave emblemático para vivir Cannes con distinción, muy cerca del mar y de su legendaria elegancia.

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Proveedor

EV MMC France S.A.S.

13 Rue des Etats Unis

Cannes, 06400, Francia

SIREN: 808801955

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