Una residencia atemporal, donde la historia se convierte en hogar.
850.000 €
7 Habitaciones
4 Dormitorios
5 Baños
~317 m² Superficie total
~1655 m² Superficie de la parcela
Disponible en febrero de 2026
Descripción
Immersa en un entorno natural de gran encanto, esta villa independiente de aprox. 258 m², libre en tres lados, está rodeada por un jardín privado de aprox. 1.655 m² completamente vallado y embellecido con olivos productivos, que garantizan privacidad y tranquilidad.
El acceso a la propiedad se realiza mediante un acceso para vehículos privado, con entrada tanto desde el garaje como desde el porche. La villa se ha realizado poniendo en valor la recuperación de materiales procedentes de edificios históricos, integrados armoniosamente en un proyecto contemporáneo que combina autenticidad, carácter y confort habitacional.
La propiedad se distribuye en varios niveles para un total de 7 estancias, con 4 dormitorios y 5 baños.
En la planta baja se encuentran la entrada, el salón con logia, la cocina y un baño. La primera planta alberga la zona de noche con tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. En el último nivel se encuentra una luminosa suite privada con dormitorio principal, zona de lectura y baño en suite con jacuzzi. La planta semisótano completa la villa con una amplia sala de estar tipo taberna, servicios y cuartos de bodega.
En el exterior, una sugerente logia con arco de piedra crea un espacio ideal para momentos de convivencia y zona BBQ con vistas al verde circundante.
Los pavimentos representan uno de los elementos más distintivos de la propiedad: madera antigua naturalmente curada, cortada y montada artesanalmente, y piedra de época trabajada a mano, ambas realzadas por la calefacción por suelo radiante.
Las puertas históricas originales en la zona de noche, junto con los modernos sistemas de climatización, iluminación y seguridad, completan la propiedad ofreciendo un equilibrio perfecto entre tradición y confort contemporáneo
* La presente información y los planos son meramente indicativos y no constituyen elementos contractuales.
Características
Aire acondicionadoGarajeJardínSistema de seguridadChimeneaVista verdeAseo de invitadosJacuzziVista a la montañaVista abierta
La propiedad se encuentra en Via Medelana, en la localidad de Luminasio, en una ubicación apreciada por el perfecto equilibrio entre naturaleza y servicios. Rodeada de vegetación pero estratégicamente conectada, permite llegar en pocos minutos al centro de Marzabotto, con escuelas, comercios y servicios esenciales, mientras que Bolonia está a unos 30 minutos, con hospitales, universidades, actividades comerciales y conexiones ferroviarias y por autopista.
La zona también es especialmente valorada por los aficionados a las actividades al aire libre gracias a los recorridos por las colinas y a la cercanía del Parque Histórico de Monte Sole, destino reconocido para MTB y excursiones. Una ubicación ideal para quien desea vivir en la tranquilidad de la naturaleza sin renunciar a la comodidad de la ciudad y a los principales servicios.
*La presente información y las planimetrías son meramente indicativas y no constituyen elementos contractuales.*