Aerial view of Hamburg, Germany, featuring the Alster lake surrounded by green trees and buildings.

Stadtvilla direkt an der Außenalster – eine absolute Rarität

9.500.000 €
  • 17 Habitaciones
  • ~942 m² Superficie habitable
  • ~1263 m² Superficie de la parcela

Descripción

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - Historische Stadtvilla mit Alsterblick und weitläufigem Grundstück aus dem Jahr 1871 - Großzügiges Treppenhaus mit historischem Charakter - Derzeit 4 Wohneinheiten, davon 2 Einheiten vermietet - Großzügige Flächenstruktur mit vielfältigen Gestaltungsoptionen - Die Stadtvilla befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, hat aber ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix Fotografie
Características
Jardín

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

-

Christine Flemming

-

Autónomo

ID de la propiedad: W-02V772

Detalles de la propiedad

  • Tipo de propiedad

    Villa

  • Habitaciones

    17

  • Número de pisos

    4

  • Superficie habitable

    ~942 m²

  • Superficie de la parcela

    ~1263 m²

Información sobre eficiencia energética

  • Año de construcción

    1871

  • Clase de eficiencia energética

    F

  • Certificado energético disponible

    Sí

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Consumo de energía final

    168 kWh/m²a

  • Fuente de energía

    Calefacción de gasoleo

Ubicación: Uhlenhorst, Hamburgo

Diese Lage zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Hamburgs. Direkt an der Außenalster gelegen, eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick über das Wasser bis hin zur Silhouette der Innenstadt mit ihren markanten Kirchtürmen. Die Umgebung besticht durch ihre eindrucksvollen Altbauvillen, gepflegten Parkanlagen und die unmittelbare Nähe zum Wasser – ein Umfeld, das urbanes Lebensgefühl, Ruhe und Natur harmonisch miteinander verbindet. Spaziergänger, Läufer und Wassersportler prägen das lebendige Bild dieser besonderen Lage und verleihen ihr eine einmalige Atmosphäre. Gleichzeitig bietet das nahe Umfeld eine perfekte städtische Infrastruktur: Rund um den Mühlenkamp, den Hofweg und die Papenhuder Straße finden sich vielfältige Boutiquen, Feinkostläden, Cafés und Restaurants, wie z.B. das bekannte Literaturhaus, der renomierte Segelclub NRV und das Hotel Atlantic. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar – eine Symbiose aus zentralem Stadtleben und exklusivem Rückzugsort am Wasser.

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Proveedor

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Eppendorfer Baum 11

Hamburg, 20249, Alemania

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