Majestueuse demeure historique en position dominante avec vignoble

2 900 000 €
  • 77 Pièces
  • 9 Chambres
  • 13 Salles de bains
  • ~1 600 m² Surface totale
  • ~12 000 m² Surface du terrain

Description

En franchissant le seuil d'entrée, après avoir longé l'hectare de vignoble appartenant à la propriété, on entre dans un monde exclusif où le fil conducteur est constitué par les vastes espaces. Le grand portail d'entrée, l'immense parking pour les voitures des invités, le vaste et soigné jardin avec ses imposants arbres centenaires sont les premières merveilles qui vous accueillent. À travers l'espace vert, on accède à la propriété récemment rénovée, qui se présente dans toute sa magnificence. Depuis la grande et confortable piscine parfaitement positionnée devant la zone de vie, on accède à une splendide cuisine avec îlot de 70 m², parfaitement reliée aux différentes zones extérieures ainsi qu'à la chaleureuse salle à manger avec sa table de deux mètres de diamètre qui accueille confortablement jusqu'à douze convives. Des salons magnifiquement aménagés, plusieurs points d'accès et entrées accueillantes, des locaux de service, de grandes salles de bains, une seconde cuisine pratique, deux grandes caves dont une préparée pour le stockage des fûts, tout est bien relié par des couloirs confortables, incitant à découvrir la maison pas à pas jusqu'à s'aventurer aux deux étages supérieurs où se trouvent les neuf suites très spacieuses, toutes avec de grandes salles de bains privées, certaines avec des surprises inattendues à découvrir. Un grand atout de la demeure est la luminosité grâce aux grandes baies vitrées et la vue dont on profite depuis chaque coin de la maison. La généreuse dépendance abrite tout le nécessaire pour profiter d'une telle propriété : salle de réunion, espace yoga, vestiaire, salle de bain privée, sauna avec bassin d'immersion, appartement pour le gardien ou pour d'autres invités, double garage chauffé et deux places de parking couvertes supplémentaires. Située dans un cadre impeccable avec une vue à 360 degrés sur les douces collines du Monferrato, immergée dans une oasis de paix, elle dispose de 3 unités d'habitation multifonctionnelles bien reliées entre elles mais en même temps capables d'offrir de l'intimité à tous les invités grâce à ses espaces généreux et bien répartis. Parfaite comme maison de représentation mais aussi comme activité d'hébergement grâce à la possibilité de créer encore quatre chambres ou plus si nécessaire. Une propriété historique, habilement restaurée et entièrement rénovée ; à ce jour, sans aucun doute, l'une des propriétés les plus exclusives jamais réalisées dans le Monferrato.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconGarageJardinPatioSystème de sécuritéPiscineTerrasseAppartement dernier étageArmoire encastréeSauna

Private Office

Advisor

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ID de la propriété: W-0303DL

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de campagne

  • Pièces

    77

  • Chambres

    9

  • Salles de bains

    13

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~1 600 m²

  • Surface du terrain

    ~12 000 m²

  • Espace jardin

    ~2 000 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1780

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Rosignano Monferrato, Piémont

La villa domine les collines du Monferrato depuis une position panoramique et en même temps réservée, immergée dans un contexte exclusif de châteaux, résidences historiques et rangées ordonnées : un lieu qui allie intimité, beauté authentique et une atmosphère intemporelle. À un peu plus d'une heure de Milan, la demeure est parfaite pour ceux qui souhaitent une résidence facilement accessible mais immergée dans le calme et l'élégance du paysage vallonné piémontais. Le village de Rosignano Monferrato, distingué par le Pavillon Orange du Touring Club et faisant partie du site UNESCO, est entouré de localités de charme comme Cella Monte, Vignale et Moleto, et offre un accès à des restaurants gastronomiques, des caves primées, des clubs de golf et des centres équestres sélectionnés. Un choix raffiné pour ceux qui recherchent qualité de vie, authenticité et un investissement immobilier de valeur dans l'une des zones les plus recherchées du Piémont.

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Fournisseur

Stela S.r.l.

Piazza Medici, 30

Asti (AT), 14100, Italie

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