Premium-Ausblick im 12. Obergeschoss mit umlaufender Panoramaterrasse im Marco-Polo-Tower

1 995 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~138 m² Surface habitable

Description

Willkommen in Ihrer exklusiven 3-Zimmer-Wohnung mit 138 m² Wohnfläche im prestigeträchtigen Marco-Polo-Tower, einem Meisterwerk modernen Luxuswohnens aus dem Jahr 2010. Diese außergewöhnliche Wohnung im 12. Obergeschoss vereint höchsten Komfort und ein unvergleichliches Wohnambiente mit einem spektakulären Panoramablick von über 270 Grad auf die Elbe, die Elbphilharmonie und die Skyline Hamburgs. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden und stilvollem Echtholzkamin schafft eine luxuriöse und warme Atmosphäre – ideal für entspannte Abende und elegante Empfänge. Die hochwertige Designerküche mit Markengeräten erfüllt alle kulinarischen Ansprüche und lädt zum Genießen und Verwöhnen ein. Das Hauptbadezimmer begeistert mit exklusiven Designer-Armaturen, einer großzügigen Regendusche sowie einer privaten Sauna mit edlem Spiegelglas – eine stilvolle Wellness-Oase direkt im eigenen Zuhause. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gästebad. Die umlaufende, ca. 67 m² große Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen beeindruckenden Ausblick. Sie schafft eine großzügige Freiluftoase – perfekt für entspannte Stunden und stilvolle Outdoor-Momente. Modernste Technik sorgt für maximalen Wohnkomfort: Die Steuerung von Beleuchtung, Jalousien und Heizung erfolgt bequem und intelligent, ergänzt durch ein Multiroom-Soundsystem und eine individuell regulierbare Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist die flexible Raumgestaltung durch das „design-ready“-Konzept. Innerhalb der begrenzenden Wände lässt sich der Grundriss und die Gestaltung der Wohnung nahezu beliebig individualisieren, ob im Charakter eines Lofts oder als klassische Mehrraum-Wohnung – ideal für sich wandelnde Lebenssituationen oder besondere Nutzungskonzepte. Ein privater Stellplatz mit 22-kW-Wallbox in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Der Concierge-Service im eleganten Empfangsbereich des Towers rundet dieses exklusive Wohnangebot ab. Diese außergewöhnliche Wohnung im Herzen Hamburgs vereint exklusives Design, höchste Ausstattung und eine der besten Lagen der Stadt – ein Refugium für den anspruchsvollen Lebensstil.
Caractéristiques
BalconSous-solVue sur la mer/lac

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Conseiller en bureau privé

Indépendants

ID de la propriété: W-047ML2

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    12

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~138 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2010

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    107.3 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage longue distance

Localisation : Am Strandkai 3, Hambourg

Die HafenCity Hamburg, zwischen Elbe und Innenstadt, ist ein Magnet für Touristen und Passagierschiffe aus aller Welt. Sie ist mit ihren zahlreichen Attraktionen inzwischen das neue Herz Hamburgs. Der Standort Am Strandkai 3 befindet sich im westlichen Quartier der HafenCity, in einem modernen Viertel mit unverwechselbarer Architektur und einer hervorragenden Verkehrs- und Infrastruktur. Mit dem Auto sind Sie in nur fünf Minuten auf der Autobahn. Zum Hauptbahnhof oder zum Jungfernstieg fahren Sie lediglich ein bis zwei Stationen mit der U-Bahn-Linie U4 – die Haltestelle „Überseequartier“ ist ca. 200 m entfernt. Wenn Ihnen das zu konventionell erscheint, gibt es noch näher (ca. 350 m) die HVV-Fähre, welche Sie im 10-Minutentakt entlang der Elbe durch den Hamburger Hafen zu vielen gewünschten Hotspots der Hansestadt führt. Sowohl Schulen, Kindergärten und Universitäten wie die „HafenCity Universität“ als auch die historischen Speicher der Altstadt sind fußläufig erreichbar. Sehr beliebt sind Spaziergänge auf der Promenade entlang des Grasbrookhafens am Kaiserkai. Sie führen zu nichts Geringerem als der wunderschönen Elbphilharmonie! Bewundern Sie auch die schönen Traditionsschiffe, welche im benachbarten Sandtorhafen ankern. Ein Besuch an Bord über eine Ponton-Anlage ist ein kleines Erlebnis. Auch das neu eröffnete Westfield-Center ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier erwarten Sie vielfältige Gastronomieangebote, Shoppingmöglichkeiten und ein modernes Entertainment-Angebot. Hissen Sie Ihre Segel und laufen Sie mit Rückenwind in unseren Hafen ein – am Puls der Zeit, vor dem Tor zur Welt!

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