Villa high-tech avec piscine et embarcadère privé

Cette villa exceptionnelle, dégagée des quatre côtés, est située dans le cadre prestigieux de Portorosa, la marina résidentielle la plus réputée de Sicile, à deux pas des îles Éoliennes et de baies enchanteresses. Cette propriété, dont l'achèvement est prévu d'ici fin 2026, se positionne au sommet du marché immobilier de luxe.

La résidence s’étend sur deux niveaux hors sol, auxquels s’ajoute un sous-sol fonctionnel et équipé de technologies de pointe, le tout agrémenté d’un accès direct au quai avec un droit d’amarrage privé pour des bateaux mesurant jusqu’à 12 mètres, « extensible jusqu'à 20 mètres », sous réserve d'un accord avec les nouveaux propriétaires du port.

L’extérieur de la villa se présente comme une oasis, conçue pour offrir un maximum de détente et de convivialité.

Au centre de la scène se trouveront un magnifique solarium et une piscine à débordement entièrement automatisée avec un système d'éclairage RGB contrôlable via le système domotique. Le bassin est conçu pour un bien-être total grâce à un espace « plage » exclusif doté d’un jacuzzi et de deux chaises longues hydromassantes. Les soins se poursuivent dans le spa extérieur, un véritable parcours bien-être à usage exclusif qui comprend un sauna, un hammam, une douche sensorielle et une cryothérapie.

Les espaces extérieurs abriteront également un salon raffiné et une cuisine extérieure entièrement équipée, avec une grande table à manger pouvant accueillir 14 personnes, tous deux protégés par des stores bioclimatiques orientables et automatiques.

La demeure sera par ailleurs entourée de deux parcelles de jardin parfaitement aménagées et disposera de deux aires de stationnement ombragées par des structures tendues (pouvant accueillir 4 à 6 voitures), desservies par deux portails coulissants à fermeture verticale et par une entrée piétonne spectaculaire.

Au rez-de-chaussée, déjà aménagé et meublé avec goût, on est accueilli par des espaces lumineux et raffinés. L’espace de vie comprend un vaste salon, une cuisine ouverte avec îlot, entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme et de rangements pratiques. Une grande porte vitrée basculante, d’un style raffiné, donne accès à l’espace nuit où se trouve la suite parentale, entièrement meublée, dotée d’un dressing, d’un coin beauté et d’une somptueuse salle de bains attenante avec une double baignoire d'hydromassage et une double douche sensorielle haut de gamme. Une deuxième chambre double meublée avec salle de bains privative attenante. Une troisième chambre. Une troisième salle de bains complète avec douche, au service à la fois de la troisième chambre et des invités du salon.

Un escalier extérieur mène au premier étage qui, grâce à la terrasse délimitée par une magnifique jardinière périphérique, offre une vue panoramique sur le canal. À ce niveau se trouvent un local technique et un espace polyvalent, composé de deux pièces et d’une salle de bains, idéal pour être aménagé et personnalisé en fonction de vos besoins en matière d’habitation ou de réception. L’une de ces pièces sera aménagée en salle de sport.

La structure souterraine se divise en deux ailes parfaitement organisées ; le sous-sol constitue la valeur ajoutée fondamentale pour les amateurs de navigation :

• Aile « Nautica & Wine Cellar » : directement reliée au quai et à l'amarrage par une porte et un escalier indépendants, elle abrite une cave de charme destinée à l'affinage et à la conservation des vins et des vins mousseux, ainsi qu'une douche de service et un système d'alimentation en eau potable dédié au bateau.
• Aile Gestion de l'eau : Elle abrite le réservoir de compensation et la centrale de la piscine (désinfection par rayons UV, filtration, adoucisseur d'eau, pompes, soufflantes et tableau de commande), un deuxième local de service avec salle de bains et un système moderne de potabilisation de l'eau domestique.

Conçue pour garantir une excellence énergétique et une protection maximale, notamment grâce à son puissant onduleur doté de la technologie PWM, comprenant un redresseur et un onduleur, la villa intègre des solutions de pointe axées sur la durabilité et la sécurité, le tout piloté par un système domotique ultramoderne basé sur la technologie KNX, entièrement gérable à distance. Une installation photovoltaïque de 10 kW avec batteries de stockage, associée à un système solaire thermique, un système de climatisation centralisé ; un chauffage au sol à haut rendement avec climatisation et déshumidification. Côté tranquillité, la maison est un véritable bastion high-tech, protégée par un système de sécurité intégré comprenant une alarme antivol, une vidéosurveillance avancée et des systèmes anti-intrusion.