Exclusivité

Penthouse duplex 5 chambres en Front de Mer

1 392 000 €
  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~558 m² Surface totale
  • ~324 m² Surface habitable

Description

Duplex penthouse de cinq chambres en front de mer, offrant une surface de 558 m² et un art de vivre défini par sa proximité immédiate avec l’océan. Il est situé le long d’une promenade littorale d’environ 15 km, reliant Espinho au pont Dom-Luís, idéale pour la marche, la course à pied ou des moments de détente, avec la mer en toile de fond permanente. L’agencement de l’appartement a été conçu pour assurer fonctionnalité et fluidité, avec une séparation nette entre les espaces de réception et les espaces privés. Au niveau principal, la cuisine est indépendante et communique avec le salon et la salle à manger, ainsi qu’avec une terrasse-balcon latérale, le tout bénéficiant de vues sur l’océan. La vaste terrasse avant, orientée sud-ouest, s’étend sur toute la longueur du bien et se prolonge jusqu’à la zone des chambres, profitant d’un ensoleillement total tout au long de la journée. Le bien comprend cinq chambres, dont trois en suite, parmi lesquelles deux avec accès direct à la terrasse avec vue sur l’océan, et toutes offrent une vue mer. Les intérieurs se distinguent par la qualité des matériaux et des finitions, avec des éléments en bois, des salles de bains en marbre, des menuiseries haute performance et une construction solide reflétant un niveau supérieur. À l’étage supérieur, se trouve un espace de loisirs avec un coin salon ou entraînement et une table de billard, avec accès direct à une terrasse périphérique sur quatre côtés, offrant plusieurs orientations solaires. Cet espace extérieur comprend un coin barbecue avec équipements de soutien, permettant de créer différents aménagements au fil de la journée, tout en préservant l’intimité et les vues sur la mer. La connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs est fluide, la lumière naturelle entrant par chaque baie vitrée du sol au plafond, offrant des vues ininterrompues sur l’océan. La copropriété propose également une piscine intérieure, un sauna et un hammam. Un bien qui réunit de généreux volumes, une grande qualité de construction et un emplacement unique, avec accès direct à l’une des plus belles plages du littoral.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineBord de l'eauCheminéeArmoire encastréeVue ouverteSauna

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Propriétaire et directeur général

ID de la propriété: W-049W54

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Penthouse

  • Pièces

    7

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    5

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~558 m²

  • Surface habitable

    ~324 m²

  • Sol

    Marbre, Carreaux, Plancher en bois

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2009

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Vila Nova de Gaia, District de Porto

Situé dans un quartier premium de Vila Nova de Gaia, ce penthouse s’inscrit dans un environnement sélect et prestigieux, à seulement quelques mètres de la mer. À deux pas du littoral, il profite du bruit des vagues, des couchers de soleil et d’un accès facile à la promenade du front de mer, tout en conservant l’accès aux services et infrastructures essentiels. La proximité des principaux axes routiers permet des liaisons rapides et efficaces vers le centre de Vila Nova de Gaia et le centre-ville de Porto. Il présente aussi l’avantage de se trouver à seulement 20 minutes de l’Aéroport international Francisco Sá Carneiro, garantissant des connexions nationales et internationales aisées. Son emplacement côtier unique, associé à une accessibilité urbaine facile, rend ce bien adapté aussi bien comme résidence principale que pour des séjours saisonniers.

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Fournisseur

Doublegleeful Unipessoal, Lda.

Avenida 5 de Outubro, 278

Almancil, 8135-103, Portugal

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