Superbe villa Art nouveau avec dépendance et jardin

Dans le cadre renommé de Conegliano, au cœur des Collines du Prosecco classées au patrimoine mondial de l’UNESCO, nous proposons à la vente une raffinée villa Art nouveau du début du XXe siècle, expression d’un charme intemporel et d’une élégance architecturale.

La demeure conserve intact le charme de l’époque, se distinguant par ses lignes d’origine, la luminosité des espaces et le dialogue harmonieux avec le jardin à l’italienne, qui contribue à créer une atmosphère discrète et de grande représentation.

La villa principale se développe sur plusieurs niveaux pour une superficie totale d’environ 300 m². Les pièces, vastes et bien distribuées, conservent des finitions et des détails historiques qui en valorisent le caractère authentique.

Au niveau principal se trouvent l’entrée, un élégant salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine dinatoire. L’espace de vie est complété par une vaste zone de service avec buanderie, lingerie/repassage et salle de bains.

L’espace nuit accueille deux spacieuses chambres doubles, toutes deux dotées d’une salle de bains privative et d’un dressing, ainsi qu’une troisième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire.

Les combles offrent un espace vaste et polyvalent, idéal comme salle de jeux, bureau, chambre d’amis ou espace dédié à la détente. Pour compléter l’étage, un agréable espace bien-être avec baignoire balnéo et hammam.

La propriété comprend en outre une dépendance indépendante d’environ 120 m², entièrement autonome et adaptée à de multiples usages : logement d’invités, cabinet professionnel, logement pour le personnel de service ou solution pour un second foyer.

À l’extérieur, la villa est entourée d’environ 1 000 m² de parc privé, savamment aménagé comme un petit jardin à l’italienne, avec haies géométriques, espaces verts soignés et fontaine centrale. Les extérieurs garantissent l’intimité et apportent une agréable luminosité naturelle aux pièces de la maison.

La distribution des espaces et l’indépendance totale de la dépendance rendent la propriété particulièrement polyvalente. La villa se prête aussi bien à une prestigieuse résidence privée, à une solution d’habitation pour deux foyers, qu’à une structure d’accueil exclusive dédiée au tourisme d’art, du vin et à une hospitalité haut de gamme.

Une demeure de grand charme, idéale pour qui recherche indépendance, valeur historique et qualité de vie, au cœur de l’un des paysages les plus emblématiques et reconnaissables de la Vénétie.