Villa de charme rénovée – À deux pas des plages, et du centre

À seulement 1 km des plages et à quelques minutes du centre de Saint-Tropez, cette élégante villa rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié. Développant environ 250 m², la propriété est implantée sur un terrain plat et paysagé de 1 320 m². Elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse et raffinée, dans un environnement particulièrement agréable. La villa se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine indépendante ainsi que d’un lumineux espace vitré, idéal pour les déjeuners à proximité de la piscine et offrant un véritable prolongement des espaces de vie. L’ensemble s’ouvre naturellement sur les terrasses, le jardin et un agréable patio ombragé, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit comprend cinq chambres en suite, permettant à chacun de profiter de confort et d’intimité. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin joliment paysagé, parfaitement intégré à son environnement. La piscine, récemment construite, mesure 14 mètres sur 3,5 mètres et s’accompagne d’un pool house ainsi que d’un local piscine, créant un véritable espace dédié à la détente et aux moments de convivialité. La villa dispose également d’une climatisation gainable, assurant un confort optimal tout au long de l’année, ainsi que d’un carport actuellement en cours de construction. Une propriété élégante et fonctionnelle, réunissant charme, confort et qualité de vie, idéalement située à proximité des plages et du village de Saint-Tropez. Diagnostic Performance Energétique : C - 132 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1850 € - 2550 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr