Ferme avec piscine dans un cadre panoramique unique au monde

3 500 000 €
  • 5 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • ~1 285 m² Surface totale
  • ~980 000 m² Surface du terrain

Description

Cette ancienne maison de campagne a été magnifiquement restaurée et ressemble aujourd’hui à une ferme de 987 m² qui parvient parfaitement à combiner tradition et élégance avec les conforts les plus modernes, tels que les systèmes de chauffage et de réfrigération par le sol, les panneaux solaires, la domotique, l’ascenseur qui relie le rez-de-chaussée au premier étage et la piscine panoramique à débordement de 20x5 mètres avec prédisposition au système d’eau chaude. La ferme dispose de grandes fenêtres lumineuses et de portes-fenêtres arquées qui donnent sur le grand jardin entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée, nous trouvons la cuisine avec îlot central, entièrement équipée avec des appareils modernes, qui s’ouvre sur la salle à manger et la pergola extérieure où se trouve un autre coin cuisine, idéal pour les repas en plein air. Également au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec cheminée, un salon/bureau, une salle de musique/cinéma/télévision, une salle de bain pour le salon, un garde-manger avec accès à la buanderie et au local technique, une pièce avec un four à bois ancien, un atelier/espace de loisirs et une cour extérieure. Tous les espaces de vie du rez-de-chaussée sont vastes et lumineux, reliés de manière harmonieuse et linéaire les uns aux autres et avec un accès direct au jardin et à la piscine. Toujours au rez-de-chaussée, dans un espace plus privé et séparé, il y a aussi deux grandes chambres lumineuses, une avec une armoire, une grande porte-fenêtre cintrée donnant sur le jardin et une salle de bains avec douche et une autre chambre double avec grande fenêtre cintrée et accès au jardin, salle de bains avec double vasque, baignoire et douche. L’escalier intérieur ou l’ascenseur mène au premier étage : ici il y a le balcon avec salon, d’où vous pouvez accéder aux deux chambres doubles, grandes, lumineuses et avec salle de bain privée, et une chambre double avec salle de bains et avec accès privé par un escalier extérieur. Toutes les chambres sont spacieuses, avec de hauts plafonds et des poutres en bois, et chacune dispose d’une salle de bains privative avec fenêtre, de finitions élégantes et d’articles sanitaires suspendus. Une partie du premier étage, d’environ 186 m², est séparée et est déjà équipée de luminaires et d’un toit isolé, seule la partie intérieure reste à finir, à personnaliser selon vos besoins. Ce beau corps de ferme a fait l’objet d’une rénovation très attentive aux normes antisismiques, aux paramètres acoustiques et aux économies d’énergie. La grande épaisseur de ses murs, bien isolés, limite les pertes de chaleur en hiver et diminue le besoin de refroidissement en été, en maintenant toujours une température idéale à l’intérieur. La propriété comprend également une autre propriété d’environ 298 m², actuellement utilisée comme hangar pour les véhicules agricoles et le stockage ; Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit de cette propriété avec un système qui produit de l’énergie à la fois pour les besoins de la ferme mais aussi pour être revendue sur le marché de l’énergie.
Caractéristiques
Air conditionnéJardinPatioSystème de sécuritéPiscineVue verteVue ouverte

Private Office

Advisor

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ID de la propriété: W-02ZT5M

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de campagne

  • État

    Excellent

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    6

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    6

  • Surface totale

    ~1 285 m²

  • Surface du terrain

    ~980 000 m²

  • Sol

    Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2018

  • Classe d'efficacité énergétique

    A_2_PLUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    26.19 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

Localisation : Volterra, Toscane

Cette magnifique ferme est située au cœur des collines toscanes, dans la campagne fascinante de Volterra, appréciée de tous pour ses collines vallonnées cultivées avec du blé, alternant avec des cyprès, des oliviers et les typiques « balze ». De chaque fenêtre de la ferme, il est possible de profiter d’une vue à couper le souffle unique au monde, qui au simple coup d’œil vous fait vous sentir en harmonie avec la nature. La ferme est entourée d’environ 98 hectares de terres, principalement cultivées avec des vergers, des oliveraies avec 600 oliviers qui produisent une excellente huile d’olive extra vierge toscane, des terres arables, des pâturages et des bois. À l’intérieur de la propriété, il y a trois lacs qui répondent à tous les besoins d’irrigation ; De plus, il y a 2 citernes de collecte d’eau de pluie, un puits d’eau de source et un raccordement à l’eau municipale. Cette propriété est accessible par un chemin de terre parfaitement entretenu d’environ 5 km et dispose d’environ 4,5 hectares de parc autour de la ferme entièrement clôturé et équipé de trois portes d’allée, 2 automatiques et 1 manuelle. L’emplacement est central en Toscane, à tel point que la propriété est facilement accessible depuis les aéroports de Florence (75 km) et de Pise (71 km), et se trouve à environ 40 km de la côte tyrrhénienne, à 20 km de San Gimignano, à 45 km de Sienne et à 27 km du club de golf de Castelfalfi. Les principaux services tels que les restaurants et les magasins sont à environ 6 km, tandis que les plages de la mer Tyrrhénienne sont à seulement 30 minutes.

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Fournisseur

Living Tuscany S.r.l.

Via IV Novembre, 44

San Casciano in Val di Pesa (FI), 50026, Italie

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