Engel & Völkers Private OfficeEngel & Völkers Private Office
Nouveau
Two-story red brick house with white-framed windows, a small balcony, and a bright red roof awning on a sunny day.

Historische Kaffeemühle mit Blick auf den Alsterlauf

3 195 000 €
  • 10 Pièces
  • ~304 m² Surface habitable
  • ~1 325 m² Surface du terrain

Description

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: ◆ charaktervolle Stadtvilla aus dem Jahr 1924 mit ca. 1.325 m² großem Grundstück direkt am Alsterlauf ◆ Die sogenannte „Kaffeemühle“ beeindruckt mit zahlreichen erhaltenen Stilelementen der Bauzeit. ◆ Dielen- und Parkettböden unterstreichen den besonderen Charme des Hauses. ◆ Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie zwei zusätzliche Gäste-WC zur Verfügung. ◆ Von mehreren Räumen sowie den beiden Balkonen eröffnet sich ein schöner Blick auf den Alsterlauf. ◆ eingewachsener Garten mit altem Baumbestand. Das Dachgeschoss befindet sich im modernisierten Zustand. Das Erd- und Obergeschoss sind renovierungsbedürftig und bieten die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Stadtvillen Tel.: 040 – 468 63 120 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinPatioTerrasse

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Lasse Sohrweide

Vente de villas urbaines Hambourg Alster / Bureau privé

ID de la propriété: W-030UU8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    10

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~304 m²

  • Surface du terrain

    ~1 325 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1924

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Consommation d'énergie finale

    207.18 kWh/m²a

Localisation : Groß Borstel, Hambourg

Diese attraktive Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Alsterdorf vereint naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Geprägt von repräsentativen Stadtvillen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken zählt das Umfeld zu den gefragtesten Wohnadressen im Hamburger Norden. Die unmittelbare Nähe zum Alsterlauf verleiht der Umgebung einen besonderen Reiz. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Wassers sowie weitläufige Grünflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig sorgt die ruhige, überwiegend von Anliegerverkehr geprägte Nachbarschaft für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Der nahegelegene Hamburg Airport bietet darüber hinaus kurze Wege für nationale und internationale Reisen.

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par E+V Hamburg Immobilien GmbH. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par E+V Hamburg Immobilien GmbH, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Voir toutes les propriétés

Fournisseur

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Eppendorfer Baum 11

Hamburg, 20249, Allemagne

Mentions légales du fournisseurPolitique de confidentialité du fournisseur
wavy pattern