L'essence même de l'art de vivre méditerranéen : intimité, vue sur la mer et piscine à débordement, entre nature et horizon

1 260 000 €
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~200 m² Surface totale
  • ~190 m² Surface habitable
  • ~8 075 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1995

Description

La villa incarne une interprétation raffinée de l'architecture méditerranéenne, où les matériaux authentiques, les espaces généreux et un lien profond avec le paysage environnant se fondent dans une atmosphère d'une rare harmonie. Située en hauteur et bénéficiant d'une intimité totale, la propriété offre une expérience de vie placée sous le signe de la tranquillité, de la beauté du panorama et du plaisir de profiter des espaces extérieurs. L'élément distinctif de la propriété est son extraordinaire piscine à débordement récemment construite, conçue pour mettre pleinement en valeur la vue dégagée sur la mer et les îles Éoliennes. Le bord à débordement crée une continuité suggestive entre l’eau, le ciel et l’horizon, procurant une sensation d’harmonie absolue avec le paysage. Autour de la piscine s’étendent de vastes espaces dédiés à la détente et à la convivialité, immergés dans le calme de la nature et une intimité totale. Les façades blanches, les élégants auvents en bois, la grande terrasse dallée de terre cuite et les nombreux coins ombragés contribuent à définir le caractère authentiquement méditerranéen de la villa. L’entrée mène à un vaste salon avec cheminée en pierre, cœur de la maison et lieu idéal pour accueillir famille et invités dans une ambiance chaleureuse et raffinée. La salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement à l'espace de vie, créant ainsi des pièces lumineuses et fonctionnelles. Les sols en terre cuite artisanale, les céramiques raffinées de Vietri et les détails réalisés avec des matériaux artisanaux confèrent aux intérieurs une élégance authentique et intemporelle. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre, un bureau pouvant facilement servir de chambre d'amis supplémentaire et une salle de bains. Un espace pratique comprenant une salle de bains, une douche et un vestiaire est également à la disposition des utilisateurs de la piscine. La partie nuit s’étend à l’étage supérieur, où se trouvent deux chambres et une salle de bains. Les deux chambres disposent chacune de leur propre terrasse panoramique privée, d’où l’on peut profiter d’une vue splendide sur la mer et le paysage environnant. La chambre principale bénéficie en outre d’un accès indépendant grâce à un escalier extérieur qui relie directement l’étage supérieur aux espaces extérieurs de la propriété. La villa est entourée d’un vaste terrain privé planté d’oliviers et d’arbres fruitiers, ce qui contribue à préserver son caractère authentique et son niveau exceptionnel d’intimité. Ici, le silence, les parfums de la campagne méditerranéenne et la vue sur la mer Tyrrhénienne accompagnent chaque instant de la journée, créant un cadre de sérénité absolue.

Caractéristiques
Air conditionnéBalconJardinPatioVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverte

Private Office

Advisor

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Licence Partner - Managing Director - Private Office Advisor

ID de la propriété: W-04B3NG

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    7

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~200 m²

  • Surface habitable

    ~190 m²

  • Surface du terrain

    ~8 075 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1995

  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Capo d'Orlando, Sicile

Capo d'Orlando est l'une des localités les plus prisées de la côte nord de la Sicile, une petite ville animée face à la mer Tyrrhénienne qui allie qualité de vie, services et authenticité méditerranéenne. Avec son port de plaisance, sa promenade en bord de mer, ses plages, ses restaurants et ses activités ouvertes pendant une grande partie de l’année, elle constitue une destination idéale tant pour une résidence privée que pour un lieu de séjour destiné à une clientèle internationale à la recherche d’un cadre authentique et décontracté. La propriété est située dans le quartier vallonné et panoramique de Catutè, un quartier résidentiel caractérisé par des villas indépendantes, de vastes terrains privés et des vues imprenables sur la mer. Grâce à sa position dominante, le paysage s’étend le long de la côte tyrrhénienne jusqu’aux îles Éoliennes, offrant des panoramas saisissants et des couchers de soleil spectaculaires tout au long de l’année. Le cadre garantit tranquillité, intimité et un contact profond avec la nature, tout en restant à proximité du centre-ville et de tous les principaux services. Située au cœur des Nebrodi et du nord de la Sicile, cette région conserve encore un caractère authentique et reste peu touchée par le tourisme de masse. Ici, la Méditerranée s’exprime sous sa forme la plus authentique : villages historiques, paysages préservés, traditions ancrées, excellences œnogastronomiques et un mode de vie rythmé par des cadences plus lentes et naturelles. C'est une Sicile qui surprend par son élégance discrète et par sa capacité à offrir une expérience authentique, loin des destinations les plus fréquentées de l'île. Son emplacement permet en outre d’accéder facilement à certaines des destinations les plus emblématiques de la Sicile. Les plages de la côte tyrrhénienne, le parc des Nebrodi et les embarcadères pour les îles Éoliennes se trouvent à proximité, tandis que la célèbre station balnéaire de Cefalù est accessible en environ une heure de route et Taormine en environ une heure et demie. Les aéroports internationaux de Palerme et de Catane sont situés à environ deux heures de route, garantissant des liaisons pratiques tout au long de l’année vers les principales destinations européennes. Un lieu où la mer, la nature et la tradition sicilienne cohabitent en parfait équilibre, offrant une qualité de vie de plus en plus recherchée par ceux qui souhaitent découvrir la Méditerranée dans son expression la plus authentique.

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Fournisseur

Deux Real Estate S.p.A.

Porto turistico, Contrada Bagnoli

Capo d'Orlando (ME), 98071, Italie

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