Archipel à l'Horizon: l’harmonie entre nature et modernité

3 450 000 €
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~253 m² Surface totale
  • ~198 m² Surface habitable
  • ~2 000 m² Surface du terrain

Description

Au cœur di Porto Rafael, là où le luxe s’exprime avec une discrétion absolue et en parfaite symbiose con la nature, se déploie cette demeure d'une rare élégance, idéalement située à seulement quelques pas de la mer. Nichée entre les rochers granitiques emblématiques de la Gallura et les effluves envoûtants du maquis méditerranéen, la villa incarne une synthèse impeccable entre rigueur esthétique et confort contemporain, offrant un panorama d'exception sur l'archipel de La Maddalena. La propriété s’épanouit au sein d’un jardin méditerranéen privé d'environ 2 000 m², magnifié par de véritables sculptures granitiques naturelles. Récemment rénovée selon les plus hauts standards de qualité, la villa s'insère avec une fluidité remarquable dans le paysage, épousant les lignes du relief pour magnifier la continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La piscine à débordement de 66 m², dotée d'un système de chauffage, s'affirme comme une pièce maîtresse architecturale ; parfaitement orientée vers l'horizon, elle fait dialoguer le bleu azur de son eau avec les nuances cristallines de la mer. L'édifice principal, d’une superficie d'environ 180 m², a été conçu pour sublimer la lumière naturelle et entretenir un dialogue constant avec l'environnement. La pièce de vie, vaste e diaphane, s’organise en un élégant open space agrémenté d’une cuisine ouverte au design épuré. Cet espace s'ouvre naturellement sur une grande véranda couverte, lieu privilégié pour s'impregner du climat et des couleurs de la Sardaigne, entre dîners au crépuscule et instants de quiétude absolue. L'espace nuit a été pensé pour garantir une intimité et un confort inégalés. La suite parentale, avec vue sur mer, dispose d'un dressing privé et d'une salle de bains raffinée équipée d'une baignoire et d'une douche. Trois chambres doubles complètent la demeure, chacune pourvue de sa salle de bains en suite et de finitions de prestige : deux d'entre elles offrent une vue imprenable sur l'archipel, tandis que la troisième bénéficie d'un accès direct au jardin et d'une entrée indépendante. À l'avant-garde de la technologie, la villa affiche une classification énergétique A+, soutenue par un système photovoltaïque de dernière génération et une climatisation intégrale, assurant ainsi une efficience remarquable et un bien-être résidentiel tout au long de l'année. La propriété dispose également d'une annexe indépendante pour le personnel avec buanderie, ainsi que de vastes espaces extérieurs aménagés incluant un espace barbecue, un solarium et des places de parking couvertes. Vivre à Porto Rafael, c'est embrasser une élégance intemporelle. À proximité immédiate de la célèbre Piazzetta et des plages de Nelson, cette villa s’impose come un refuge exclusif, un écrin de nature offrant une vue privilégiée sur l'un dei paysages les plus iconiques de la Méditerranée.
Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue ouverteMeubléOrienté vers les seniors

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Partenaire de licence

Indépendants

ID de la propriété: W-0478V3

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    5

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    5

  • Surface totale

    ~253 m²

  • Surface habitable

    ~198 m²

  • Surface du terrain

    ~2 000 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1986

  • Classe d'efficacité énergétique

    A+

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

Localisation : Punta Sardegna, Sardaigne

Il existe en Sardaigne un lieu où le temps semble s'écouler selon un rythme suspendu, loin des modes et fidèle à une idée de beauté intemporelle. Porto Rafael n’est pas seulement une destination, mais une vision aristocratique et bohème, née dans les années soixante de l'intuition du Comte Rafael Neville de Berlanga del Duero. Son identité repose sur un respect profond de la nature. Ici, l’architecture ne cherche pas à dominer le paysage ; elle s’y dépose avec grâce, épousant les formes millénaires du granit de Gallura. Les villas iconiques, aux façades d'un blanc immaculé et aux lignes douces et organiques, surgissent du maquis méditerranéen telles des sculptures parfaitement intégrées à leur environnement. Chaque demeure est conçue comme un refuge d'intimité, d’harmonie et de continuité visuelle entre intérieur et extérieur, offrant des perspectives impromptues sur les nuances turquoise de l’archipel de La Maddalena. Le cœur battant de la localité est la célèbre Piazzetta, un salon à ciel ouvert tourné vers la mer. Dans cet espace intime et emblématique, le luxe délaisse l’ostentation pour s’exprimer à travers une élégance murmurée. Entre boutiques raffinées et cafés historiques, Porto Rafael accueille une communauté internationale éprise de discrétion, de beauté authentique et du charme des petits rituels : un apéritif au crépuscule, le parfum du myrte porté par le vent, ou encore la vue des voiles traversant les Bouches de Bonifacio.

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Fournisseur

First Sardev S.r.l.

Piazzetta degli Ulivi, n° 3

- Porto Cervo (SS), 07021, Italie

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