Propriété d’exception avec vue mer panoramique

Située dans un environnement résidentiel privilégié à seulement quelques minutes de Châteauneuf-Grasse, Valbonne et Mougins, cette somptueuse propriété d'environ 568 m² de surface totale , située à Grasse - Maganosc , séduit par son calme absolu, sa vue mer spectaculaire et son magnifique terrain paysager de 5 100 m² planté d’oliviers centenaires et de multiples essences méditerranéennes.

Baignée de lumière, et entièrement pensée pour recevoir, la villa offre de généreux volumes et des prestations haut de gamme. Le vaste espace de vie avec cheminée s’ouvre sur de larges terrasses avec panorama dégagé jusqu’à la Méditerranée. La cuisine ouverte entièrement équipée prolonge harmonieusement les espaces de réception dans une atmosphère élégante et conviviale.

La propriété dispose de 7 chambres, dont un appartement indépendant avec kitchenette, salle de douche et terrasse privative, ainsi qu’un studio extérieur indépendant bénéficiant de son propre accès et portail, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel.

Pensée pour un art de vivre exclusif, la villa propose également : une cave à vin climatisée avec espace dégustation d'exception , une salle de cinéma, une salle de sport Technogym by Exclusive Fit, une salle de jeux et un boulodrome.

À l’extérieur, le superbe jardin méditerranéen entoure une magnifique piscine chauffée de 13 x 7 mètres avec son pool house entièrement équipé comprenant cuisine d’été, barbecue, douche et toilettes.

Prestations complémentaires : climatisation réversible, vidéosurveillance et système d’alarme, 2 double carport, nombreux stationnements et deux portails automatiques.

Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, intimité, confort moderne et vue exceptionnelle, à moins de 30 minutes de l’aéroport international de Nice , à proximité immédiate de l'école Fenelon et proche de Mougins School et du CIV.

 Diagnostic de performance énergétique : 126 – C

Emission de Gaz à effet serre : 4 - A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2780 à 3830 euros.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr